中山市翠亨新区城市设计调研报告.docx

调研报告（中山市翠亨新区中轴线南滨河片区控规调整及城市设计)1.翠亨新区现状分析1.1地理区位翠亨新区所在的翠亨村，是民主革命先行者孙中山的故乡（原来为满清的广东省广州府香山县翠亨村），地处广东省中山市南朗镇，东临珠江口，南连珠海市。翠亨新区初创范围10平方公里，总体面积达230平方公里。1.2空间布局在保护好生态环境的基础上，采取“双轴驱动”的空间发展策略，形成“一湾、两轴、两带、多组团”的空间发展格局一湾：逸仙湾。学习借鉴荷兰等先进国家的经验，遵循海洋与陆地的自然发展演变规律，以科学用海方式在珠江口建设逸仙湾，通过大尺度的岸线设计营造极富冲击力的天际线效果，呈现出一湾怡情、碧波万顷、海纳百川的海洋景观特色，成为海上新城的点睛之笔。逸仙湾引绿进城、引水进城，发展商业商贸、文化创意、会议展览等功能，打造国际商务会议中心与文化娱乐中心互动发展的新区核心。两轴：新区城市发展轴和滨江景观轴。新区城市发展轴。利用独特的山海格局，以五桂山为依靠，塑造连通五桂山脉和逸仙湾的“山－城－海－岛”开放性城市发展轴，建立串联五桂山、转型示范区、中央商务区、逸仙湾的由山出海的功能拓展轴，形成中山翠亨新区东西向的空间发展主轴。滨江景观轴。以横门西水道为依托，通过优化河岸景观、营造滨水绿道、建设休闲设施等方式，塑造具有娱乐休闲、康体养生等功能的景观系统，吸引商务服务、文化服务、文化创意等城市功能沿横门西水道布局，形成以逸仙湾为视觉焦点的“一江两岸”景观轴，塑造水贯城中、河海交融、蓝绿交织的城市景观特色。两带：滨海森林景观带和五桂山生态景观带。滨海森林景观带。环绕新区核心组团，构建由滨海森林公园、中央商务公园、总部经济园、文化展示公园、中山纪念公园、滨海湿地公园组成的滨海、绿色、文化景观带，形成绿色生态休闲功能与城市中心功能相结合的滨海新城，成为展现滨海森林景观生态特色的标志地带。五桂山生态景观带。依托新区西部、北部五桂山山脉，构建由五桂山等九座不同大小的山峰组成的绿色生态屏障，打通五桂山至中央商务区的森林绿廊，推进森林进城，形成以自然景观为主、人文景观为辅的景观林带。多组团：新区核心组团、国际旅游组团、转型示范组团、先进智造组团（图3-2）。新区核心组团。以逸仙湾为核心，包括中央商务区、文化交流区和英才培育区三大功能板块。中央商务区建设成为集商业、商务、办公、高端居住于一体的高端商务区，文化交流区、英才培育区建设以文化产业、旅游休闲、教育居住等为核心的文化引领区。核心组团通过高标准建设孙中山文化馆、中华开放创新博物馆、近代华侨博物馆等标志性纪念设施和建筑物；打造国际商务会议中心与文化娱乐中心互动发展的综合组团，成为中山翠亨新区城市发展的新地标。国际旅游组团。以孙中山故居为核心，以湿地田园为基础，以岭南风尚、民国风情为特色，塑造以翠亨国际旅游小镇为依托的国际旅游组团。重点发展休闲旅游业、健康养生基地、生态农业、文化创意产业、现代服务业，打造国家5A级风景旅游区，并结合中山翠亨新区的全球定位，融合中西文化，形成国际化和复合型的休闲旅游度假组团。转型示范组团。以新区核心为助力，塑造以南朗镇工业园区为依托的转型示范区，加快战略性新兴产业发展，重点发展现代中医药、生物医疗、环保家居、绿色建材等产业，提升现有产业的能级，加快新兴产业的发展，同时优化居住环境，打造珠三角的转型示范组团。先进智造组团。立足横门岛现有产业基础，以新兴产业为方向，整合推动已有优质项目，创新产业发展途径，重点发展风电、智能电网、电子信息、海洋装备制造、游艇制造及配套等产业，并承载与智造产业紧密相关的商务、贸易、流通和居住配套功能，平衡职住关系，实现产城互动。2.项目基地现状分析项目基地地处南部生态区，位于马鞍岛南部西四围、西五围，地势平坦，气候湿润，以农林用地为主。其北部顶端为先进智造区，包括临海工业组团、科技金融服务组团和滨海城生活组团。1.临海工业组团，以高新技术产业为重点，该组团西侧在发展传统产业的基础上继续发展新能源产业，东部临珠江口区域以发展海洋产业为主，强化现代装备制造业布局。2.科技金融服务组团，以临海科技金融新城为中心，融合居住和商住功能，围绕滨水开放空间展开布局，构建一条南北向轴线贯穿整个服务组团，为起步区提供科技、金融及生活服务，通过发展轴线与其它组团的联系。3.滨海城生活组团，临近横门西水道，以游艇码头提升居住功能，为工业组团提供配套生活服务。先进制造区下面为多元复合区，位于马鞍岛中部围填区域的西三围和东四围，包括华人文化村组团、物流园区组团、临海工业组团三和货运码头组团。依托英皇集团全球华人文化村项目，布局商业、文化、展示、生态居住等功能，打造“第四代”产业园的典范，提供便捷、舒适、现代化的配套生活居住区，丰富深中通道出入口景观，营造马鞍岛良好门户景观形象，并成为一江