仙女山市场调研报告.docx

重庆三千越甲广告有限公司仙女山项目市场调研报告SANQIANYUEJIA三|千|越|甲 重庆三千越甲广告有限公司[提供]广告设计/营销策略 武汉| 湖南 四川 重庆/WuHan HuNan SiChuan ChongQing. 目录第一章区域环境分析31、仙女山概况32、仙女山特色4第二章 经济环境分析41、武隆近年来GDP及走势42、社会消费品零售总额及走势53、固定资产投资64、现状分析7第三章 目研究分析81、本项目分析82、竞争项目分析103、小结33第四章 综合分析与建议341、综合分析342、建议34区域环境分析仙女山概况 女山位于三峡旅游区武隆县，全镇幅圆面积278平方公里，是全县最大面积镇，距县城10公里，距重庆约18公里；森林覆盖率达63%，旅游资源丰富，拥有仙女山国家森林公园、天生三桥、龙水峡天坑缝等著名景观。到2009年，仙女山新区接待游客已达470万人次。2、仙女山特色 作为武隆旅游产业的品牌项目，不仅因为美丽风光让旅客流连忘返，还用别具风格的特色旅游、娱乐项目使游客留恋，甚至成为仙女山的永久居住者。日常娱乐项目：跑马、遛马、山地越野车、卡丁车、彩弹射击、射箭、滑雪、雪橇、芙蓉江过江速滑、滑翔伞、滑草、高尔夫、狩猎等。特色娱乐项目：土家族风情表演、苗族歌舞表演、民风民俗篝火晚会、摆手舞等。冬季娱乐项目：单双版滑雪、雪上飞碟、遛马、雪橇、雪轿、雪上划船、雪上摩托、弹射击、雪爬犁等。仙女山雪景：极品的景观，无垠的林海和草原被冰雪所笼罩，呈现出一派林海雪原的圣洁美丽。白雪皑皑，银装素裹，是开展雪上运动的绝佳旅游休闲胜地。 第二章 经济环境分析1、武隆近年来GDP及走势表：武隆2007年至2010年GDP及走势 单位（亿元） 数据来源：重庆市统计年鉴2、社会消费品零售总额及走势 表：社会消费品零售总额及走势 单位：亿元 数据来源：重庆市统计年鉴 3、固定资产投资 表：固定资产投资及走势 单位：亿元 数据来源：重庆市统计年鉴 4、现状分析2007年以来，武隆GDP总值由40亿元上升到70.2亿元经济发展迅速。社会消费品零售总额由2007年增幅16.5%上升到2010年29%固定资产投资由2007年42.1亿元上升到2010年90亿元，总额翻两番，但增幅呈下降趋势。小结：武隆县国民生产总值、社会消费品零售总额及固定资产投资额均呈迅速上升趋势，由此可见武隆旅游业发展迅猛、兴旺。第三章 目研究分析 旅游行业的发展使旅游地产如雨后春笋般涌现，在仙女山购房者即可供家人、朋友休闲度假居住，游客在空余时间经营，还可实现房产物业增值。距调研数据显示，仙女山部分旅游地产项目每平方米售价已经上涨到5000-9000元。新一轮旅游地产投资已经出现赤手可热的形势，仙女山将成为中国西南地区旅游地产的一块热土。本项目分析项目名称：汇祥·云深处 基本情况地理位置武隆仙女山新区（南面香叶路）建筑设计/company/3110978916_20110505151745.htm重庆中煤设计院物业管理/company/3110978916_20110607170529.htm太煦物业管理公司景观设计/company/3110978916_20110607170305.htm重庆瑞地园林景观设计有限公司占地面积123800平方米总建筑面积63000平方米容积率0.5绿地率40%总户数1418户停车位数1000面积区间33-70平方米项目物业形态三拼、四拼、叠拼项目开发节奏一期70多套，预计7月中旬开盘项目建筑风格欧式风格开始推广日期2009年开盘日期第一期：预计2011年7月交房日期：待定营销活动媒体形式：网络（搜房网）媒体投放量：推广主诉求：产品形象、销售信息卖场评价：外卖场面积较小，装修普通。活动时间：节假日巡展活动活动内容：商圈巡展环境分析项目周边配套距离仙女镇步行在10分钟以内，项目前观仙女山新区，背靠1600亩高尔夫，既可远观仙女山国家森林公园，又可近距离享受美丽的园林景观外立面土黄色墙漆效果图 外卖场图片推广情况综述：2、竞争项目分析 周边项目分布图项目名称：木里小镇基本情况地理位置武隆县仙女镇银杏路销售状态待售开发商/company/3110929508_20101027160147.htm重庆阔江房地产开发有限公司代理商/company/3110929508_20101027160207.htm重庆正和地产机构占地面积200000平方米总建筑面积10000平方米容积率0.6绿地率70%总户数738户停车位数261项目物业形态花园洋房项目建筑风格意式风情营销推广媒体形式：报媒、网络（搜房网）、交广推广诉求主题外战场地址重庆江北区五洲大酒店大堂（外展场）优惠政策缴1