保证LEED认证措施.doc

为获得LEED银星认证采取的措施 LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为白金、金、银、铜和认证级别，以反映建筑的绿色水平。其指标分布概述如下表（LEEDTM 2.0）： 项目、指标 得分 一、可持续建筑场址 14分 必要项 环境破坏与侵蚀控制 必要 1 场址选择 1 2 城市开发 1 3 污染地再开发 1 4 利用公共交通的替代交通 5 5 减少场地对环境影响 2 6 雨水管理和综合利用 2 7 景观设计和降低热岛效应 2 8 降低光污染 1 二、水资源利用 5分 1 节约景观用水 2 2 采用创新性废水技术 1 3 降低用水量与节水 1 三、建筑节能与大气 17分 必要项 基本建筑系统试运行 必要 必要项 能源最低特性 必要 必要项 消除暖通空调设备使用氟里昂 必要 1 优化能源特性 10 2 再生能源利用 3 3 调试与试运行 1 4 臭氧耗损 1 5 监测和控制 1 6 绿色能源利用 1 四、材料与资源 13分 必要项 再生资源收集 必要 1 建筑再利用 3 2 施工废物管理 2 3 资源再利用 2 4 使用再生材料 2 5 地方/区域性材料 2 6 快速再生材料利用 1 7 使用可持续认证材料 1 五、室内环境质量 15分 必要项 室内空气质量要求 必要 必要项 控制吸烟 必要 1 二氧化碳监控 1 2 提高通风效率 1 3 建设中室内空气质量管理措施 2 4 低排放材料利用 4 5 室内化学物和污染物源控制 1 6 系统可控制性 2 7 热舒适性 2 8 自然光和视觉环境 2 六、设计创新计划 5分 1 设计的创新性 4 2 LEED 认定的专业创新 1 工程总得分 69分 认证级 26-32 分、银牌级 33-38 分、金牌级 39-51 分、白金级 52-69 分 本工程我司需配合总包获得银级认证。从我司承包的施工范围内，我司将针对建设中室内空气质量管理措施、低排放材料利用、地方/区域性材料这几个评分项目制定相应措施。 施工期间室内空气质量管理计划 1、工程开工前空气质量初检 开工前，建议总包方进行氡的检测、大气污染物的检测、空气悬浮物的检测等，掌握工程所在地空气质量的基本情况，便于采取预防措施和明确各方责任。 2．施工阶段的保护和控制措施 进场时由向各施工班组进行环境保护交底（书面及口头），各施工班组进入施工阶段时制定相关的环境污染控制计划。 本工程计划从 HVAC 设备保护、污染源控制、通路封闭、清洁管理和进度安排五方面进行控制管理。 （1）HVAC（Heating, Ventilation and Air Conditioning 供热通风与空调）设备保护因暖通工程不在本次招标范围内，因此，我司在此向业主提出建议，要求暖通专业分包单位做好如下措施：在空调系统密集施工期间，要求暖通专业分包单位对所有通风、空调设施均采取封闭措施。 对每节风管随着施工进展及时用湿布将风管内擦拭干净，将施工完毕的风管管口用塑料布封闭，并用塑料绳绑扎牢固。风管施工完毕，分包商向监理申报，对风管严密度进行100%的漏光实验检查，达到无漏光现象发生。对进回风口也采取同样用塑料布包裹封闭方法防止灰尘进入风道内部，空调机组组装后关闭HVAC系统的回风侧（即处于负压的管道），并将回风侧与周围环境隔离开来，对新 风进风口用塑料布包扎严密，使灰尘不能进入空调机组内部。对所有用于吊顶风机盘管静压箱的吊顶板应安装到位，风道和空气调节装置的泄漏应及时修补，风机盘管的送、回风口在施工后进行包裹，防止灰尘进入风道内。 工程施工期间严禁利用正式工程的设备进行通风和空气调节。在施工接近竣工综合调试阶段完成后，应将使用的过滤器在竣工后和入住前用新的过滤媒介替换用过的过滤媒介，新的过滤介质的最小效率报告值 MERV 至少应为13。 为了确保过滤器的安全可靠，在设计图纸阶段，要考虑自动检测过滤器效率的压差式检测装置，并根据其检测的数值对过滤器进行清洗和维护。除了保护HVAC系统外，在HVAC系统出现主要负荷时，要对运行的HVAC系统过滤器的效率进行自动跟踪测定。 低排放材料控制 主要从原材料、施工工艺、成品保护三方面进行控制管理。 （1）原材料控制 根据我国的发展水平，在工程建设阶段应对氡、甲醛、氨、苯、总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲苯二异氰酸酯等污染物进行控制。在施工前，我司将所使用的主要材料，经国家有关环保部门检测、签字后的材料清单报送业