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房产租赁及自助银行安装管理合作协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方就乙方承租甲方房产以及自助银行安装管理事宜，经友好协商，达成如下协议： 租赁房产位置、用途及自助银行安装要求。 甲方自愿将位于 房产租赁给乙方。 乙方租赁上述房产将用于*****银行自助银行的设立并作对外经营、宣传使用。 自助设备安装要求为穿墙安装，即根据自助设备实际物理尺寸在租赁房产的墙上开凿大小适中的洞，将自助设备的工作部分通过墙洞暴露于室外，该安装方式客观上必须破坏租赁房屋的墙体。 第二条 租赁期间及费用约定。 乙方承租本协议第一条约定的房产期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。 租赁费第一年合计人民币 元，该租赁费用不包含乙方租赁期间使用的电费。乙方承担租赁该房屋所产生的电费。 乙方按年向甲方支付房屋租赁费，甲方在每年 月 日前向乙方提供符合税务规定的租赁发票，乙方在 月 日前通过银行转帐的方式将租赁费转到甲方指定的帐号上。 第一年、房租费 元，自 年 月 日至 年 月 日（大写： ） 第二年、房租费 元，自 年 月 日至 年 月 日（大写： ） 第三年、房租费 元，自 年 月 日至 年 月 日（大写： ） 第四年、房租费 元，自 年 月 日至 年 月 日（大写： ） 第五年、房租费 元，自 年 月 日至 年 月 日（大写： ） 第六年、房租费 元，自 年 月 日至 年 月 日 （大写： ） 第三条 甲方权利义务。 1、甲方应当提供必要的电源保证24小时供电(单独引一路电源)，并保证任何时刻不得对乙方的自助银行对外经营设置环境障碍，保证取款机周边环境的安全和清洁。 2、甲方应当负责对租赁房产日常检查、修葺，保障乙方的安全与正常使用。如因甲方的原因造成的漏、淹、三不通，不可抗力除外，甲方应立即进行维修，并在4小时内修复。 3、甲方应当全力协助乙方安装自助设备以及霓虹灯、灯箱、门头等广告宣传设施，对市容、规划等监管部门提出的报批等相关事项，甲方应全力配合乙方完成，保证乙方的自助银行能够顺利营业，不得以任何理由拖延乙方的安装时间。 4、甲方应协同乙方做好自助银行日常保卫工作，甲方若发现乙方自助银行区出现可能破坏乙方设备的可疑人员与非法活动，甲方有义务协助乙方对可疑人员进行驱逐，对非法活动进行阻止。 5、甲方确保本合同项下的出租房屋无任何产权争议，如甲方出租的房产并非甲方所有，则甲方应当保证在本协议签订之日取得房产所有权人同意甲方将该房产租赁给乙方的证明文件作为本合同的附件。同时甲方应负责协调房产所有人配合乙方安装、经营自助设备，并保证不会因房产所有人的原因阻碍乙方自助银行的安装和经营。 6、甲方不得单方面提前解除本协议。甲方如向乙方提出提前解除本协议，则必须经乙方同意，并按照乙方实际支付租赁费用的一半支付违约金。 7、甲方有权按时收取租赁费。 第四条 乙方的权利义务。 1、乙方应当按照本协议的约定按时向甲方支付租赁费用。 2、乙方负责安装ATM取款机，并提供所需数据线及相关专业设备。 3、乙方负责维护对ATM取款机日常维护，并对机器的安全性负责。 4、乙方须保证机内存有足额现金，确保顾客取款需要。 5、如发生ATM取款机“吞卡”现象，乙方须在三个工作日内予以解决。 6、如乙方安装ATM取款机破坏甲方房产的，则必须在租赁结束后负责将该房产恢复到安装前状态。 7、乙方不得单方面提前解除本协议。乙方如向甲方提出提前解除本协议，则必须经甲方同意，并按照乙方实际支付租赁费用的一半支付违约金。 第五条 出租方和承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。 2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 3、乙方将承租房屋转让给第三方使用，必须事先征得甲方的同意并重新签订房屋租赁合同。 4、合同期满，租赁双方及时办理结清，乙方如需继续承租，应提