项目建筑师培.ppt

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项目建筑师培

规划设计前期阶段 组织试桩、确定桩基承载力实验值 政府组织扩初审查会 扩初设计批准书 扩初设计报建文本 项目估算书 合同签订 合同审批表 审核立面开窗位置 智能化设计方案优化、定稿 提交勘探报告 制作彩色模型及效果图 立面方案设计图 泛光照明彩色效果图 会所立面设计 制作大比例工作模型(白模) 立面方案设计CAD条件图 智能化设计方案 确定交楼标准 确定防水设计方案 示范区(会所)方案深化设计 编制勘探设计要求组织勘探设计单位考察 编制扩初、施工图任务书 编制智能化设计任务书组织智能化设计单位考察 编制交楼标准建议稿 防水设计 建筑构造作法 户内电器配置标准表 会所、样板房设计 示范区立面设计 待示范区立面设计完成后 示范区硬景扩初设计 雕塑设计 标识设计 其他立面同示范区立面流程 商业方案立面设计草图 住宅方案立面设计草图 会所方案立面设计草图 市政工程专项设计(供水、供电、燃气、热力、电信、电视) 管网综合扩初设计图 人防专项扩初设计图 建筑、结构、机电专业扩初设计图 确定会所建筑平面 确定勘探设计单位勘探设计费用 确定设计单位 交楼标准评审 防水设计评审 软景扩初图 硬景扩初图 设计单位委托 设计单位委托 基础施工图报审 各专业施工图 排砖分色图 审核室内外标高、道路标高、检修井位置等 设计合同商洽签订 号苗 雕塑方案评审 标识方案评审 正式施工图出图 雕塑小样制作 标识系统所有内容设计 专项设计 制作现场样板 雕塑制作 专项设计图 节点大洋图 平面分色图 立面分色图 政府各部门施工图审查意见 设计部组织部门内部专业及合约、项目、营销联合审图 审核景观设计中道路及建筑做法 水景方案设计 雕塑设计定稿 标识设计优化、定稿 别墅车库门形式、材料、色彩、肌理确定 栏杆材质、色彩、工艺确定 铝合金或塑钢门窗及玻璃色彩、肌理、五 金配件选型、选色 石材、涂料、面砖尺寸、色彩肌理确定 屋面瓦尺寸、色彩、肌理确定 编写施工图审查意见 施工分判 工艺设计造价预估 立面施工草图设计 立面材料设计样板 示范区土方开挖图 (会所) 施工报建图 其他区域土方开挖图 设计合同商洽、签订 设计合同商洽、签订 苗木考察 施工图单位配合景观结构、机电施工图设计 水景专业设计 立面材料选择烧制 立面施工指引图设计 桩基施工图 保温节能计算书及报审表 管网综合报审出图 人防报审出图 消防报审出图 建筑、结构、机电专业报审出图 基础施工图 景观总图放入建筑总图 设计单位委托 软景施工图 雕塑设计方案样稿 标识方案设计 施工图设计阶段 门窗、百页技术参数 审核栏杆厂家实物样板 审核交通标示厂家实物样板 设计部技术评定意见 设计部技术评定意见 审核实物样板、包括面板、刻字字样 审核实物样窗及附件 修改栏杆设计 设计部技术评定意见 封样 封样 设计部技术评定意见 封样 封样 封样 设计部技术评定意见 设计部技术评定意见 封样 铝合金或塑钢门窗、百页分隔图、大样图 栏杆、栏板立面图大样图 地面、地库交通道路系统标示及车位划线深化设计 组织厂家深化设计 技术答疑 信箱分隔图、大样图 确定立面材料样板 审核室外设备与住宅环境的关系 标识系统设计后期修改 制作工艺要求的样板 提供标识系统色票 封样 施工图配合门窗、百页出图 栏杆技术答疑 技术答疑 功能要求、面板造型、内部装修 审核厂家实物样板 技术答疑 室外标识定位图 室内标识定位图 标识照明配电图 电梯设计 门窗、百页深化设计 栏杆设计 交通标示设计 钢结构设计 信箱设计 确定勾缝、腰线、分隔缝的形式、颜色、宽度等 室外设备定位图 户内开关插座定位图 小区宣传栏设计 室外警示语标识牌 景观标识牌 建筑内导向系统 室外导向系统 施工现场配合 施工现场设计协调 效果控制 项目验收 现场与图纸不符 图纸错误 图纸遗漏 控制成本 效果与设计不符 效果加强 配合验收 验收整改 设计变更 配合竣工图编制 入伙 公司整改 小业主投诉 设计变更 设计后评估 产品概念策划 规划设计委托或招标 发出邀请函及确认书 设计发标招标答疑实地踏勘 与设计单位中期交流 规划设计回标 编制投标方案经济指标对比表、景观 噪声专项对比表、评分表、设计服务周期对比表、设计汇总图集 规划中心内部评审 景观设计单位考察 地区公司评审上报评审表 规划设计阶段 提出调整方案 编制景观设计单位考察报告 拟定景观设计任务书 规划设计两级联席评审 与拟中标单位就设计费用周期进一步协商 未中标感谢函 中 标 通 知 函 规划设计中心与地区公司进行设计交流 室内概念设计研究 景观概念设计研究 立面概念风格研究 (设计师网络登记表 ) 规划设计任务书拟定 项目考察 规划设计单位考察 确定景观设计单位 景观设计周期费用编制 方案设计阶段 立面设计单位考察 与拟定

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