武房指数报告2011Q4.docVIP

二○一一年第四季度武房指数报告 武汉市住房保障和房屋管理局 （2012年1月5日） 一、市场情况 ??? （一）商品房供应及销售情况 ??? 2011年四季度，全市商品房新增供应套数为66758套,其中商品住房新增供应套数为55185套，写字楼新增供应套数为4019套，其他为7554套。 ??? 商品房实现销售面积413.26万平方米，环比增加8.25%，同比减少1.07%；销售套数为39184套，环比增加3.48%，同比减少2.68%。 ??? 商品住房实现销售面积290.92万平方米，环比增加4.51%，同比减少8.99%；销售套数29432套，环比增加4.54%，同比减少5.84%。 2011年四季度商品住房重点区域不同户型新增供应情况 区域 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡） 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 3282 1964 359 651 6256 江汉 2671 538 402 319 3930 桥口 12050 2809 588 207 15654 汉阳 2289 2141 497 112 5039 武昌 2189 809 123 147 3268 洪山 3162 3672 1128 938 8900 青山 357 384 152 30 923 东西湖 455 412 195 150 1212 黄陂 1172 874 382 110 2538 江夏 1510 1241 648 54 3453 蔡甸 491 1100 420 56 2067 新洲 411 532 379 2 1324 汉南 357 38 186 40 621 合计 30396 16514 5459 2816 55185 注：东湖高新和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区统计，下同。 ??? 商品住房供应按户型结构统计，90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，占全市新增供应套数的55.08%；其次为90-120平方米户型，占全市新增供应套数的29.92%；其他户型供应套数占全市新增供应套数的15%。 ??? 商品住房销售按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数23167套，占全市总销售套数的78.71%。 2011年四季度商品住房重点区域不同户型销售情况 区域 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡） 合计 套数 套数 套数 套数 江岸区 883 948 185 164 2180 江汉区 599 402 234 72 1307 硚口区 606 284 120 4 1014 汉阳 1076 961 526 144 2707 武昌区 831 1444 341 237 2853 洪山 4011 1915 951 367 7244 青山区 684 97 154 21 956 东西湖区 742 666 318 249 1975 黄陂区 1952 1291 544 163 3950 江夏区 648 953 348 294 2243 蔡甸区 368 700 145 75 1288 新洲区 247 614 381 37 1279 汉南区 110 135 150 41 436 合计 12757 10410 4397 1868 29432 ??? 商品住房销售按价格段统计，价位在7000-10000元/平方米的商品住房成交量占比最大，共实现销售8576套，占全市总销售套数的29.14%；其次是4000元/平方米以下的商品住房共实现销售7786套，占全市总销售套数的26.45%。 2011年四季度商品住房重点区域不同价位销售情况 区域 4000以下（元） 5000-5700（元） 5700-7000（元） 7000-10000（元） 10000以上（元） 合计 套数 套数 套数 套数 套数 江岸区 323 24 229 1166 438 2180 江汉区 225 54 26 504 498 1307 硚口区 375 7 23 324 285 1014 汉阳区 496 131 400 1551 129 2707 武昌区 125 73 229 1264 1162 2853 洪山区 1914 481 1519 3014 316 7244 青山区 584 166 12 185 9 956 东西湖区 213 399 999 319 45 1975 黄陂区 546 2792 353 168 91 3950 江夏区 776 1092 264 78 33 2243 蔡甸区 541 715 22 3 7 1288 新洲区 1268 9 2 0 0 1279