工程概预算第四章PPT.ppt

工程单价及单位估价表 单位估价表 单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录 三部分组成。 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。 单位估价表的作用： 单位估价表编制： 准备资料 确定单位估价表项目 移植预算定额三量 确定三价 计算人材机三费 计算基价形成表格 复核审批 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 单位估价表和预算定额的区别与联系： 基价表： 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。 基价表的换算 （一）换算方法 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。 基价表的换算类型： （1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）抹灰砂浆层厚度不同的换算； （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算 （4）定额说明的有关换算。 基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。 第二节 企业定额 第三节 建筑安装工程费用定额 建筑工程费用计算程序 工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。 第四节 概算定额 概算定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 扩大的结构构件 质量合格 扩大的分项工程 定义 计价性 性质 概算定额的作用： 概算定额与预算定额的比较： 概算定额的编制： 按社会平均水平编制 原则 设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额 依据 简明适用 定额水平同预算定额 步骤 准备阶段 编制阶段 审批阶段 概算定额的组成内容： 第五节 概算指标 概算指标的概念： 消耗 定义 人工工日数指标 各种材料消耗量指标 机械台班数指标 造价指标 作用： 编制投资估算 控制设计概算 设计方案比较 建设单位编制基建计划 概算指标的应用 直接套用 拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时 指标的调整 拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同 调整后指标＝调整前指标＋换入构件价值－换出构件价值 某拟建工程，建筑面积为3580m2 按图算出一砖外墙为646.97m3，木窗613.72m2，所选定的概算指标中，每100m2建筑面积有一砖半外墙25.7m3，钢窗15.50m2，每100m2概算造价29767元。试求拟建工程每100m2概算造价及拟建工程概算造价？ 第四章 工程计价依据 第一节 预算定额 预算定额概念： 预算定额作用： 编制地区单位估价汇总表 编制施工图预算，确定工程造价 招投标中确定标底和报价 建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算 确定人材机消耗量，编制施工组织设计 编制概算定额和概算指标 预算定额的编制原则： 社会平均水平 简明适用、严谨准确 统一性—差别性 预算定额的编制依据： 现行劳动定额 现行预算定额 现行设计规范、施工及验收规范 通用标准图集 新技术、新结构、新材料、先进施工方法 有关科学实验、技术测定和统计、经验资料 预算定额和施工定额的关系： 准备阶段：成立编制机构、拟定编制方案 收集资料：收集资料及编制依据 定额编制：确定编制细则，划分项目，计算工程量 审核报批：定稿，测定定额水平。撰写编制说明 预算定额编制步骤 预算定额的编制方法： 1、确定计量单位 根据分项工程的变化特征选取合适的计量单位—立方米、平方米、米、吨、台···· 2、计算工程量 3、确定各项目人工、材料、机械台班消耗指标 人工工日消耗量 机械台班消耗量 材料消耗指标 人工工日消耗量 机械台班消耗量： 材料消耗指标： 人工、材料、机械台班的单价确定 人工工日单价： 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作