商务公寓产生背景及KPI指标模型.pptVIP

商务公寓产生背景及KPI指标模型 世联模型 商务公寓产生的背景以及特征 商务公寓的产生 随着经济的发展，城市经济圈逐渐形成，CBD、城市综合体出现在人们的视野，集居住、商务、娱乐休闲于一体的商务公寓应运而生； 商务公寓的概念 是一种即可居住又可办公的高档物业，在产权上属于公寓类型，但其中又完全具备写字楼的功能，是近年来出现的一种极具投资价值的物业。 商务公寓KPI指标 THE END 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 2007-10-18 [关键字]： 商务公寓 KPI [简介]： 此模型列举了商务公寓的产生背景以及各方面的特征。 商务公寓特征 客 户 以售卖为主，辅以出租 经营方式 自身配备商务服务，周边遍步商务机构 配套设施 路网发达，濒临城市主干道 交通要求 位于城市CBD中心和商务办公集中地 位 置 标准的商务公寓单元应由客厅、卧室、厨房、浴室、阳台、光线与空间的分隔六大居室元素构成，一个舒适的居住空间，上述的六大元素不可或缺。 空间特点 高级白领，发展初期的小型非实业公司（如广告公司，设计公司等）、外地或外资大型商业机构的临时办事处、部分个体职业者，如艺员、艺术工作者等，外国人士 　 4.定位要时尚 　 3.总价较低，资金压力小 　 2.户型实用，采光通风良好 　 1.生活便利、配套完善、交通便利 居住 　 4.可以自由分割空间 　 3.最好临街 　 2.交通便利、配套完善 　 1.对周边商服要求高 办公 自用 　 5.终端消费客户群明显 　 4.对使用功能不太敏感 　 3.产品形象价值高 　 2.区位优势明显，升值潜力巨大 　 1.总价不高 投资 本项目的契合程度 KPI（关键绩效指标） 目标客户 与本项目高度符合 与本项目中度符合 与本项目不符合