离婚论文：离婚诉讼按揭房屋的处理问题研究.docVIP

离婚诉讼按揭房屋的处理问题 【中文摘要】在中国按揭购房现在已经是普通家庭购房付款方式的常态。由于法律具有滞后性,对这种迅猛发展的购房方式所带来的一系列问题很长时间内法律没有及时作出明确规定,给司法实践带来很大困扰。正因为如此,8月13日最高人民法院通过并实施了《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》(以下称司法解释三)。此解释第五条和第十条对离婚时一方婚前按揭购房的归属及增值作出了规定。不可否定此解释的出台对长期司法实践中适用标准不统一问题的解决具有重要的意义。但其一公布也引发了轩然大波。有人认为,它是一个“让男人张狂,让女人抓狂”的司法解释,对妇女权益的保护考虑不周,甚至有人认为此婚姻法解释将婚姻过度契约化严重伤害中国婚民的感情,是一个冷冰冰,硬邦邦的司法解释。本文从司法案例入手,通过做案例分析对离婚时按揭房的权属、按揭房增值部分的分割等问题进行研究,对司法解释三对此作出的规定进行评析。按揭房是一类房屋的总称,不是任何按揭房都存在离婚时分割的难题,比如夫妻之间有约定的按揭房、婚后以夫妻共同财产按揭共同还款的按揭房等就不存在很大的难题。本文主要研究的是婚前一方按揭,婚后共同还贷的一类按揭房的分割问题。首先,对案例进行简单介绍及分析。从法律事实法律关系到法律适用对案例进行简单分析。后总结出案件当事人所争议的两个焦点问题。其次,对焦点问题进行重点研究。焦点问题主要有两个,第一按