园林工程概预算教学教案讲义.docVIP

园林工程概预算 基本建设 基本建设分类 1.按性质划分：新建项目 、扩建项目 、改建项目 、恢复项目 、迁建项目 2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目 、非生产性建设项目 3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目 、竣工项目 、建成投产项目 建设项目的划分 1.建设工程总项目 2.单项工程 是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。 3.单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。如工业建设中一个车间是一个单项工程，车间的厂房建筑是一个单位工程，车间的设备安装又是一个单位工程。 4.分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。如一般房屋建筑可分为土方工程、打桩工程、砖石工程、混凝土工程、装饰工程等。 5.分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。如砖石工程就可以分解成砖基础、砖内墙、砖外墙等分项工程。 园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化 我国现行工程造价的构成 （一）、理论构成 w=c+v+m w—工程造价 c—物化劳动力价值 v—活劳动力价值 m—剩余劳动力价值 （二）、园林工程造价的组成内容 园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用 工程直接费=人工费+材料费+机械费 工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的 1、直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 A. B. C其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。 包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。 公式： D、现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 包括：临时设施费、现场管理费。 公式： 直接工程费=∑（分项工程量×定额基价）（1+其他直接费费率+现场经费费率）=Z 2、间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建设工程生产服务的各项费用。 包括：企业管理费、财务费用、其他费用。 公式： . 间接工程费=∑（分项工程量×定额基价）（1+其他直接费费率+现场经费费率） × 间接费费率=Z× 间接费费率 3、利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 公式： 利润=∑（分项工程量×定额基价）（1+其他直接费费率+现场经费费率）（1+间接 费费率）计划利润率=Z（1+间接费费率）计划利润率 4、税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 公式： 税金=∑（分项工程量×定额基价）（1+其他直接费费率+现场经费费率）【1+（1+间接费费率）（1+计划利润率）】×税率=Z【1+（1+间接费费率）（1+计划利润率）】×税率 工程总造价 工程总造价=∑（分项工程量×定额基价）（1+其他直接费费率+现场经费费率）+∑（分项工程量×定额基价）（1+其他直接费费率+现场经费费率）× 间接费费率+∑（分项工程量×定额基价）（1+其他直接费费率+现场经费费率）（1+间接费费率）×计划利润率+∑（分项工程量×定额基价）（1+其他直接费费率+现场经费费率）【1+（1+间接费费率）（1+计划利润率）】×税率 =Z+Z× 间接费费率+Z（1+间接费费率）计划利润率+Z【1+（1+间接费费率）（1+计划利润率）】×税率 =Z{1+间接费费率+（1+间接费费率）计划