XX小区住宅楼工程施工组织设计方案.pdfVIP

XX小区住宅楼工程施 XX小区住宅楼工程施 XXXX小小区区住住宅宅楼楼工工程程施施 工组织设计方案 工组织设计方案 工工组组织织设设计计方方案案 目 录 第一部分 工程概况3 一、工程概况3 二、工程施工特点和施工条件5 三、主要经济技术控制指标6 第二部分 施工部署7 一、组织机构部署7 二、施工准备部署9 三、施工流程部署10 四、施工进度部署12 第三部分 主要材料、构件及机具投入计划13 一、工程主要材料及构件计划表13 二、主要施工机械机具投入计划表15 第四部分 施工进度计划及主要劳动力计划17 一、施工进度计划17 二、劳动力计划和安排17 第五部分 施工总平面布置及管理20 一、主要临时用房、临时用地计划20 二、现场用水、用电、场地排水20 三、材料、构件堆放及施工道路现场围护21 3 21 四、施工现场总平面布置图（见后附图 ） 五、总平面管理：21 第六部分 主要分部分项工程施工方法和技术措施22 一、新技术、新工艺应用及推广22 二、工程测量22 三、基础工程24 四、主体结构工程28 第七部分 质量保证体系和质量保证措施69 一、质量管理目标69 二、质量保证体系69 三、严格执行质量检查管理制度73 四、保证工程质量技术措施74 五、质量通病及预防措施82 六、成品保护措施86 七、与监理单位的配合88 第八部分 确保工程安全的技术组织措施90 1 一、安全管理目标90 二、安全生产管理体系90 三、安全生产技术措施90 四、安全生产管理措施93 五、安全防火措施95 六、安全监控措施96 第九部分 工期目标及工期保证措施97 一、工期目标97 二、成立工期保证管理体系97 三、工期保证措施97 第十部分 季节施工技术措施100 一、雨期施工措施100 二、冬季施工措施101 三、高温季节（暑期）施工措施105 第十一部分 降低成本与协调管理措施107 一、降低成本节约措施107 二、土建与安装协调管理措施107 三、计量管理108 四、预防突发事件措施109 2 第一部分 工程概况 一、工程概况 （一）工程总概况：本工程为××市中房房地产开发有限公司开 发的××市东山苑小区二组团平台51#住宅楼，位于××山东路东山 苑小区内，是一栋独立的三单元的框架住宅楼。由××市城市住宅建 设研究所设计，建筑总面积为5213㎡，建筑总高度分别为20.6米， 23.0米，24.0米；住宅楼为一梯二户，户形单一，窗户有外飘窗和落 地窗，阳台栏杆设计为铁艺栏杆，屋顶女儿墙为花瓶柱围护，并在梯 间处设装饰架，造型别致，立面美观大方。 （二）主要装修概况 1、墙面及天棚：内墙除厨、卫、墙面为200×300釉面砖上顶外， 其它内墙及天棚均为仿瓷涂料，外墙用防水丙烯酸系复层，外墙涂料。 2、楼地面：所有楼地面均为水泥砂浆毛地面，底层地面为细石 砼地面（防水）。 3、门窗：窗为塑钢窗，单元门为电控门，进户门为成品防盗门， 住户内木门为夹板木门。阳台处为塑钢两开推拉门。 4、屋面：屋面为上人平屋面，设保温层隔热层，隔热板为WSK 挤塑隔热板。 3 5、其它：楼梯栏杆为扁钢栏杆，女儿土墙栏杆为花瓶柱栏杆， 护窗栏杆为不锈钢栏杆，阳台栏杆为铁艺花饰栏杆，屋顶装饰架外包 铝塑板。 （三）结构设计概况 1、地基：处于山顶平台上，基础为岩石，建筑场地类别