大连罗斯福天兴国际中心（住宅部分）营销 策 划案.docVIP

大连罗斯福.天兴国际中心 （住宅部分） 营销策划案 目 录 7/aB style=color:white;background-color:#8868001、大连基本情况分析 B style=color:white;background-color:#8868001大连市总体情况 B style=color:white;background-color:#8868001．2大连未来发展方向 B style=color:white;background-color:#8868001．3大连经济情况分析 4大连的城市发展情况分析 B style=color:white;background-color:#8868001．5大连房地产发展情况分析 2、沙河口区城市发展情况分析 2．B style=color:white;background-color:#8868001沙河口区区位情况分析 2．2沙河口区经济情况分析 2．3沙河口区规划情况分析 2．4结论分析 3、项目竞争对手分析 3．B style=color:white;background-color:#8868001同质化同区位竞争对手分析 3．2高品质竞争对手分析 3．3同质化竞争对手分析 4、项目基本情况分析 4．B style=color:white;background-color:#8868001交通及地理位置状况 4．2项目周边环境 4．3项目概况 5、本项目SWOT分析 5．B style=color:white;background-color:#8868001优势分析 5．2劣势分析 5．3机会分析 5．4威胁分析 6、目标消费群分析 6．B style=color:white;background-color:#8868001目标客户群划分 6．2目标客户群特征分析 6．3目标客户群购买动机分析 6．4目标客户群人生观及价值观分析 7、项目定位 7．B style=color:white;background-color:#8868001项目形象定位 7．2项目主题定位 7．3广告诉求目标 8、项目广告推广部署 8．B style=color:white;background-color:#8868001广告推广思路 8．2广告推广策略 8．3广告分期推广 8．4广告推广总表 8．5具体广告推广主题 9、部分公关活动 B style=color:white;background-color:#8868001、大连基本情况分析 B style=color:white;background-color:#8868001．B style=color:white;background-color:#8868001、大连市总体概况 大连作为中国北方重要的港口、工业、贸易和旅游城市。2002年达到B style=color:white;background-color:#8868001406亿元，人均国内生产总值3056美元。全国三百个城市（包括香港、澳门）综合实力排名名列B style=color:white;background-color:，已经成为中国最具活力的城市之一，全市总面积B style=color:white;background-color:#8868001.38万平方公里，人口590万，其中城镇人口374万。 大连地理位置优越，位于中国辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户，北依中国东北的辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区广大腹地，南与山东半岛隔海相望，与日本、韩国、朝鲜和俄罗斯远东地区相邻。 大连海陆空交通四通八达，已形成具有较强运输能力的现代化立体交通运输网络。大连港是闻名世界的天然良港，与世界B style=color:white;background-color:#886800160多个国家和地区的300多个港口有贸易运输往来。大连陆路交通十分便捷。铁路与东北、华北铁路网相联；公路线四通八达，被誉为“神州第一路”的沈大高速公路、大连至庄河的高等级公路“黄海大道”、大连至旅顺的“旅顺南路”等成为活跃大连经济的交通动脉。大连空港——周水子国际机场已开通86条国际国内航线。 大连工业基础雄厚，工业门类齐全，综合配套能力较强，是我国重要的工业基地。目前已形成以机械、电子、石化、轻纺服装、冶金建材、食品医药等行业为主的工业体系。 大连金融业发展迅速，已成为中国北方地区外资银行最集中的城市。大连商品交易所是目前中国三大期货交易所之一，也是亚洲最大、全球第二的大豆期货市场。 大连商业繁荣。全市商业网络发达，现代商贸业态发展迅速，国有商业、民营商业、外资商业相互促进，