大连新加坡花园楼质量通病防治措施.docVIP

大连新加坡花园F2#～F3#楼 质量通病防治方案 编制单位： 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 施工组织设计（施工方案）报审表 施表7.1 共 页 第 页 工程名称 大连新加坡花园F2#～F3#楼 施工单位 莆田市建筑安装工程公司 编制单位 现报上新加坡花园F2#～F3#楼质量通病防治施工方案文件，请予以审查。 主 编 编制人 工程项目部/专业分包施工单位（盖章） 技术负责人 审 核 单 位 总承包单位审核意见： 年 月 日 总承包单位（盖章） 审核人 审批人 审 查 单 位 监理审查意见： 监理审查结论： □同意实施 □修改后报 □重新编制 监理单位 （盖章） 专业监理工程师 日期： 总监理工程师 日期： 施工单位： 莆田市建筑安装工程公司 编制人： 年 月 日 审核人： 年 月 日 审批人： 年 月 日 监理单位：大连双建工程建设监理有限公司 审批意见： 审批人： （公章） 年 月 日 建设单位：大连狮城房 地 产 开发有限公司 审批意见： 审批人： （公章） 年 月 日 质量通病防治方案审批页 新加坡花园F2#-F3#楼质量通病防治措施 1 砌体结构裂缝防治 1.1 产生原因 1.1.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响在填充墙与混凝土框架柱接触处产生的竖向裂缝。 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。 1.1.3 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。 1.1.4 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 1.1.5 设计及其他原因。 1.2 防治措施 1.2.1 砌筑砂浆应采用中粗砂。 1.2.2 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 1.2.3 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 1.2.4 砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 1.2.5 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 1.2.6 屋面应严格控制檐头处的保温层厚度。顶层砌体砌完后应及时做好隔热层。 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 2.1 产生原因 2.1.1 混凝土拌合物水灰比过大。水泥用量大，混凝土凝结产生收缩裂纹。 2.1.2 拌合物坍落度太大，浇筑层过厚，导致素浆上浮、表面龟裂。 2.1.3 钢筋混凝土保护层太薄，导致顺筋方向开裂。 2.1.4 碳化收缩在构件表面出现，呈花纹状，无规律性裂纹。 2.1.5 设计及其他原因。 2.2 防治措施 2.2.1 现浇板的混凝土应采用中粗砂。 2.2.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 2.2.3 预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 2.2.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。 2.2.5 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 2.2.6 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 2.2.7 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 2.2.8 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。 2.2.9 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。