小区住宅楼电气监理实施细则.doc

陕西荣德 棕榈湾小区 （7、8、9、10#楼 监理细则 (电气) 编制人： 审核人： 编制日期：2007年6月 目 录 一 电气安装工程概况 ………………………………………… 2 二 电气监理工作范围 ………………………………………… 3 三 电气监理工作内容……………………………………………3 四 监理工作流程表………………………………………………7 一 电气监理工程概况 本工程为四栋砖混结构楼，地上六层，顶层为跃层。 电源由小区变配电室以电缆直埋地方式引入，电源电压380/220V三相四线制，采用vv22—1kv电缆埋地引入楼内。接地系统采用TN—C—S接地方式，进户后工作零线（N）和接地保护线（PE）必须严格分开，不得混接。 本工程防雷等级为三类，接地极利用基础梁内钢筋（两根）焊接贯通，形成基础接地网。防雷引下线利用柱内两根钢筋焊接贯通做防雷引下线。 本工程强、弱电接地采用联合接地体，接地电阻不大于1欧姆，楼内设总等电位连接端子箱和卫生间设局部等电位连接箱。 弱电系统：有线电视系统 电话系统 对讲系统 网络系统 二 、电气监理工作范围 按工程建设委托监理合同及监理规划确定的电气安装工程，从投入原材料的质量控制到完成工程的质量检验，整个全过程的系统控制。 对参与电气施工人员素质审核控制 对电气安装工程所使用原材质量控制 审核电气安装所使用的计量仪器及施工工具质量合格文件 对施工方法、工艺过程、质量管理系统及有关质量保证措施的审核控制 对施工现场环境、安全措施监督管理 现场施工的协调工作以及信息资料管理 气监理工作内容 电气安装监理工作方法措施 质量控制是施工阶段监理工作的重点。质量控制应以“预防为主”体现事前控制的原则，采用主动控制和被动控制相结合的方法，实施监理的质量目标 熟悉设计文件，掌握质量控制的技术数据 对施工单位报送的施工组织设计方案进行严格审查 审查施工单位现场质量管理体系和质量保证体系 检查施工单位测量仪器以及使用工具能否满足工程项目的测量要求 对工程材料构配件结合工程进度进行必要的平行抽查和检测，不合格的材料或未经检验的材料不准使用 设置质量控制点，对重点部位及涉及安全要求的分项工程的关键环节，从影响质量的五大要素跟踪监控，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序完成难以检查的工程进行旁站记录。电气工程质量控制要点见附表 质量控制 要求电气安装单位报审施工组织设计方案，要有全面质量保证体系 对所有的隐蔽工程，在隐蔽前进行检查，办理签证。对重点工序或重点部位旁站监督，签署重要的分项工程、分部工程质量评定表 检查确认进场的电气工程材料、构件和设备质量、出厂合格证、生产证及某些材料的安全认证。禁止不符合质量要求的材料和设备进入工地投入使用 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸的要求进行施工，严格执行施工合同 检查施工单位的自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，对施工单位质量检测仪器定期检查。检测工具必须在有效使用期内且具有合格证明文件 监督施工地位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好记录。对重大事故及紧急情况及时报告总监及业主 根据现场施工状况及时向总监理工程师汇报施工质量控制情况 根据本专业监理工作实施情况及时准确做好监理日记，收集记录本专业监理资料 进度控制 严格审查施工单位的施工组织设计（电气施工），要求编制网络计划，并切实按计划组织施工 由业主负责供应的材料，应按计划及时到位，为施工单位创造有利条件 检查施工单位投入的劳动力，使用的机具设备及原材料的准备情况 要求施工单位编制月施工作业计划，将进度按日分解，保证月计划的落实 协调安装过程中各单位的关系，使他们相互配合，相互支持和搞好衔接 及时检查确认各工序间的交接 （四） 投资控制 1.协助业主及总监做好电气投资的控制工作。 2. 熟悉电气施工图纸，发现问题及时向总监、业主提出，以免造成返工浪费。 3. 对合同的设计变更，会同业主、施工方及时计量、签证，为以后的决算创造条件。 4. 严格审查施工方提交的月形象进度款，按实际完成情况结算工程量，交总监审定后，支付形象进度款。 5. 整理工程变更及合同款调整资料，作为造价工程师结算的依据。 四 、 监理工作流程表  单位工程质量控制程序 （四）工程