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[商品房买卖合同示范文本]2014年版商品房买卖合同(预售)示范文本 篇一 : 2014年版商品房买卖合同示范文本 2014年版商品房买卖合同示范文本 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据 1、出卖人以方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。所占用的土 2 地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。，并自买受人付款之日起，按照_______%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付的赔偿金。 第三章 商品房价款 第六条 计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第______种方式计算该商品房价款： 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米___________ 元，总价款为_________ 元。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________ _________ 4 元，总价款为_____ ______元。［) 3、按照套计算，该商品房总价款为____________ 元。 4、按照______计算，该商品房总价款为______ ______元。 第七条 付款方式及期限 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金____________元，该定金于时商品房价款。 买受人采取下列第_____种方式付款： 1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。 2、分期付款。买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款，首期房价款 元，应当于______年______月_______日前支付。 3、贷款方式付款：。买受人应当于____年____月____日前支付首期房价款______ ____元，占全部房价款的______%。 余款_______ ___________元向 申请贷款支付。 4、其他方式：___________________。 出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。 该商品房的预售资金监管机构为__________，预售资金监管账户名称为_______，账号为________。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。 第八条 逾期付款责任 除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第_____种方式处理： 1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。 逾期超过____日项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同 5 通知送达之日起_________日内按照累计应付款的_____%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款。项中的比率)的违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、______________。 第四章 商品房交付条件与交付手续 第九条 商品房交付条件 该商品房交付时应当符合下列第1、2、____、______项所列条件： 1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件； 2、该商品房已取得房屋测绘报告； 3、__________________________； 4、__________________________ 。 该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 第十条 商品房相关设施设备交付条件 基础设施设备 1、供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，___________________________； 2、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，___________________________； 3、供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中