业主维权授权委托书.doc

授权委托书 燕郊上上城****园部分业主自愿参加集体维权活动，以下签名业主充分讨论后（参加集体维权的业主签名见附件1），经过集体民主推选方式的推选代表组成维权工作小组，并对维权工作小组进行以下授权： 1、 认可以下业主代表作为维权工作小组成员： __________、__________、__________、__________、__________、__________、__________、__________、__________、__________、__________、__________。 2、 本授权的谈判对象仅限于****房地产开发有限公司及其配套银茂泰德物业管理有限公司（以下称物业公司）。 3、 授权工作小组全权处理在收房过程中涉及的收房流程、规划变更、验收标准、楼内公用部分的工程质量、园内公共环境、公摊面积和测绘、办理产权及相关税费、社区公共配套设施完成情况、索取赔偿金等问题进行磋商或谈判（相关问题见附件2）。 4、 授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费，用于聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用，并向参加集体维权活动的业主提供费用明细表。 5、 认同工作小组与出卖人谈判结果，有权享受工作小组取得的集体维权成果，并自动放弃工作小组书面决定放弃的权益。认可工作小组签署的相关法律文书。 6、 认可__________为维权工作小组组长，________和________为维权工作小组副组长，负责业主会议的召集、委托书的保管、书面通知的发送和接收、费用的保管和开支等工作。组长有权指派其它工作小组成员负责上述任何一项工作。 7、 所有与出卖人谈判的结果、法律文书，只要工作小组有____名参会代表签名，即视为生效。 8、 本授权书自授权人签字之日起生效，在授权人书面通知解除授权之前，授权人对工作小组的委托代理行为承担完全法律责任。 9、 本委托书后附附件两份，其上署有参与此次授权业主的姓名、房号及签字，是本委托书不可分割的一部分。所有在《授权业主名单》上签字的业主，均被视为认可本授权委托书，参与了集体维权的授权委托。 10、 本委托书一式两份，工作小组保管一份，送达出卖人一份。 ****园部分业主 年　　月　　日 附件1 集体维权业主名单 ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） ****园业主 ____（号楼）____号房业主：__________（签字） 附件2 主要交涉问题： 一、小区是否具备交房条件 二、收房交纳费用是否合理 三、装修收费项目是否合理 四、房屋质量问题 五、小区配套设施问题