地下停车库建设工程项目建议书.docx

诸光路地铁站西侧绿化带地下停车库建设工程项目建议书上海西虹桥商务开发有限公司2013年4月目 录1概述21.1项目名称21.2项目法人21.3项目选址21.4建设内容32.建设的必要性33.设计方案34.项目总投资44.1主要内容44.2项目总投资44.3资金筹措方式45.计划进度安排46.附图51概述1.1项目名称诸光路地铁站西侧绿化带地下停车库建设工程1.2项目法人项目法人：上海西虹桥商务开发有限公司。1.3项目选址工程地理位置及范围诸光路地铁站西侧绿化带地下停车库建设工程位于《上海市虹桥商务区徐泾中QPP0-0102单元内28-04地块。该地块规划为公共绿地。该地块东侧为17号线诸光路地铁站，西侧为向阳河，北侧为崧泽大道，南侧为规划中的商业办公综合用地。1.4建设内容本项目建设内容主要为大约容纳150辆小汽车的地下停车库及其它相应配套设施。2.建设的必要性根据已批的《虹桥商务区规划》，西虹桥地区属于虹桥商务区功能拓展区域。主要承担虹桥商务区主功能区的配套功能，是虹桥商务区主功能区的基本功能配套区、延伸产业辐射区、交通功能保障区和环境品质支撑区。根据在编的《上海市虹桥商务区西虹桥地区控制性详细规划》，该地区将主要承担会展配套的商务、商业、休闲、娱乐及大型居住社区的功能。 为了保护环境，减轻道路出行拥挤，和建议广大市民采用P+R的出行方式，特利用绿化带的地下空间建设停车库。另外也可用于国家会展中心的备用车库。随着17号线开工日期的日益临近，本工程建设成为当务之急。另外也与市政府要解决的换乘问题，绿色出行，节能减排和制堵工作相契合。其建设是非常必要和迫切的。3.设计方案本地下车库建筑面积约5300m2，在东西两侧各设一个出人口。西侧出人口在向阳河东岸，距向阳河大约20m；东侧出人口设置在新规划道路上。小汽车停车数为153辆，无障碍车位为4个，另外还配备一部无障碍电梯。车库共分两个防火分区，配置有喷淋，防排烟等消防设置。从自然地坪到车库地板约5m深，对地铁盾构建设没有影响。4.项目总投资4.1主要内容本工程估算编制主要内容包括工程范围内的车道、土建及水暖电设备安装。（车库上部绿化不在本预算内）。4.2项目总投资本工程总投资为2967.7万元。其中：建安费2568.4万元 其它费用257.98万元预备费141.32万元4.3资金筹措方式该项目建设资金100%为自筹资金。5.计划进度安排2013.04～05 立项2013.05～06 初步设计、评审2013.06～07 施工图设计2013.07 施工招标2013.07～2013.12 施工建设6.附图1