广高电器办公楼工程监理规划.docVIP

第一章 工程概况 ·工程名称：办公楼工程 ·建设地点：广州市罗岗区云埔—路15号北侧广高电器厂区内 ·业主名称：广州广高高压电器有限公司 ·设计单位：广州市冶金设计院有限公司 ·勘察单位：建材广州地质工程勘察院 ·质安监督：广州经济开发区建筑工程质量安全监督站 ·监理单位：广东海外建设监理有限公司 ·施工单位：广东省华侨建设工程有限公司 ·开工日期：2007年12月1日（暂定） ·竣工日期：2008年12月1日 ·工程投资：总投资暂定 元 ·建筑总面积：5201㎡ ·建筑高度：18 m ·建筑特征：地上五层 ·结构特征：建筑主体结构采用钢筋混凝土框架结构 ·地基基础：静压φ400-95-A型预应力管桩基础 ·质量要求：合格·工程地质及水文地质：本工程场地环境地质条件，场地环境类别为Ⅱ级。场地主要素填土（层序号1）：褐红、灰褐色，松散，由人工堆填的花岗岩风化土、砾粗砂组成，各孔均有分布，厚度为2.20～3.40m，平均2.80m；面层标高17.00～17.90m，位于地表。 由于填土时间短，未完自重固结，本次勘察未提供承载力特征值及桩侧摩阻力特征值。 办公楼项目为新建工程，位于广州市罗岗工业区云埔－路15号北侧广高高压电器厂区内，位置优美，交通便利。本工程建筑面积10000㎡，结构型式：为钢筋混凝土框架结构，层数五层，·主体分护墙选用190轻质混凝土砌块。±0.00以上用Μ7.5或Μ5混合砂浆砌筑。 本工程基础采用静压预应力管桩，其桩径为φ400×95、桩型为A型，桩端持力层强风化岩层，单桩承载力特征值为1200KN。投资约为￥∶600万元；上述建筑物内的供电、通讯、给排水、供冷、室外管线、消防设施，附加大门建设等部分道路包括在内。 本工程场地地震基本烈度为7度，场地类别为Ⅱ类、基本风压w0 为0.50KN/㎡，本工程按7度抗震设防、地震分组为第1组、地震加速度为O.lq、设计特征周期为0.35S，抗震等级框架三级，建筑物安全等级为二级，抗震类别为丙类，合理使用年限为50年。砌体结构施工质量控制等级为B级。建筑耐火等级为二级，地基基础设计等级为丙级。 设计主要依据 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）(2006版)《混凝土设计规范》（GB50010-2002） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94） 《广东省建筑地基基础设计规范》（DBJ15-31-2003） 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 《岩土工程详细勘察报告》(2007年8月由建材广州地质工程勘察院编制) 监理工作范围内容目标 2.1监理工作范围：办公楼工程包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面、建筑给排水、照明及－般弱电、消防、电气安装工程等施工阶段的监理。 2.2监理工作内容 2.2.1施工前准备阶段 1、熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议； 2、参加由建设单位组织的设计技术交底会； 3、审查承包单位报送的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，提出审查意见，并报建设单位； 4、监督检查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系及安技术措施，完善质量管理程序与制度； 5、审查承包单位报送的分包单位的资质； 6、检查承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施，符合要求时予以签认； 7、监督落实各项施工条件，审批－般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 2.2.2施工阶段 1、工程质量控制监理工作内容 1）在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，组织审查并按规定的程序报审签认。 2）审查承包单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。 3）审查承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料。 4）对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 5）按规定要求对承包单位的试验室进行考核。 6）对承包单位选择的工程材料、构配件和设备的供货商资质进行审查。 7）对承包单位报送的进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核， 第三章 监理依据 3.1国家、地方颁布的有关工程建设的法律、法规和政策 3.2国家、地方现行工程建设监各种标准、规范 3.3业主与建设监理单位签定的监理委托合同 3.4 业主与承包单位依法签订的正式合同、协议及其他有关文件 3.5政府批准的工程建设文件 3.6广高电器办公楼工程正式