北京2006购房合同.doc

悠乐汇签约合同样本 BF——2005——0116 合同编号： 北京市商品房预售合同 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。 2、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3当事人应当按自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 4、签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容 5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 7双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会外地的仲裁委员会申请。 8当事人可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一；在任何情况下，都应当至少持有一份合同原件。 北京市商品房预售合同 出卖人通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构： 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人：【法定代表人】【人】× 国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 出生日期年月日，性别：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 【法定代理人】【委托代理人】 ：× 国籍× 【身份证】【护照】【 】× 出生日期× 年× 月× 日，性别：× 通讯地址：× 邮政编码：× 联系电话：× 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，出卖人买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】土地使用权面积为，买受人购买的商品房(以下简称该商品房用途为：，土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房【地名核准名称】【暂定名】建设工程规划许可证号为，建工程施工许可证号为，建设工程施工合同约定的开工日期为建设工程施工合同约定的竣工日期为：。 售依据 已批准，预售许可证号为。 基本情况 商品房主体建筑结构为，层数为层，其中地上层，地下层。　　【幢】【座】× 单元 601 号。该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准平面图见附件一 该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【】【】【】【 】【层高】【】米,【】× 米× 米有× 个阳台，其中× 个阳台为封闭式，× 个阳台为非封闭式。 出卖人委托预测该商品房的测绘预测建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共部位与用房屋分摊建筑面积平方米有关共部位与共房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 签订本合同时该所在楼的建设工程进度状况× 。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离 第四条 抵押情况 1、该商品房所分摊的土地使用权在建工程未设定抵押； 2该商品房所分摊的土地使用权设定抵押，抵押权人，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。