安置工程监理部监理规划.docVIP

高新区中和片区龙翔佳苑3期安置房工程 监 理 规 划 编制部门：监理部 编制人： 审批人： 四川三信建设咨询有限公司 二0一二年二月 目录 第一节 工程项目概况 2 第二节 监理工作范围 3 第三节 监理工作内容 3 第四节 监理工作目标 7 第五节 监理工作依据 8 第六节 项目监理机构的组织形式 8 第七节 项目监理机构的人员配备计划 9 第八节 项目监理机构的人员岗位职责 10 第九节 监理工作程序 11 第十节 监理工作方法及措施 27 A 质量控制监理工作方法及措施 28 B 、进度控制监理工作方法及措施 39 C、投资控制监理工作方法及措施 44 D、 合同管理监理工作方法及措施 55 E、信息管理监理工作方法及措施 58 F、组织协调监理工作方法及措施 63 第十一节、 监理工作制度 78 第一节 工程项目概况 工程名称：龙祥佳苑三期安置房工程 建设地点：成都市高新区中和片区龙祥佳苑 工程规模：约139548平方米 总投资： 约3.0亿 建设单位：成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司 设计单位：四川贵嘉建筑设计有限公司 施工单位：成都市第七建筑工程有限公司 四川国瑞建筑工程有限公司 监理单位：四川三信建设咨询有限公司 本工程建筑结构形式为：框架——剪力墙结构；建筑结构安全等级：二级 ；建筑抗震烈度：七度；抗震等级：三级；使用年限：50年；地基基础设计等级：乙级。 本工程计划工期：500天。 本工程的质量标准为：合格。 第二节 监理工作范围 监理范围： 工程施工阶段监理：合同约定的单位工程项目包括土建、强弱电、通风、给排水、消防安装工程。 监理目标： 工程质量控制目标：达到国家现行验收标准中的合格标准。 工程进度控制目标：按建设单位与施工单位签订的合同工期。 工程投资控制目标：不超过施工合同中明确的工程造价。 第三节 监理工作内容 施工方面 协助委托人对承包人之资质、人员、设备、质量管理体系等进行审查， 参与签订工程建设合同。 全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人选择的分包人资格及分包项目进行审查。 督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承包人开工前准备工作，并在检查与审查合格后签发工程开工令。 组织施工现场测量控制点的交桩工作，审核承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施、安全文明措施。签收补充的设计文件、技术要求等，答复承包人提出的建议和意见。 依据工程建设合同，核查施工承包人员和进场设备的数量、种类、规格型号、设备状况是否与投标文件一致，是否能满足施工需要；核查承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的资质和管理能力等作出评价。对上述各项中不符合工程建设合同要求、不能满足施工要求者，及时要求施工承包人采取措施限期解决，并报告委托人。 工程进度控制： 依据建设工程合同约定的工期目标，逐日督查、检查进度计划的实施，及时发出进度措施的指令，督促施工承包人采取措施保障进度计划的实现。 对工程实际进度，施工部位、项目完成的工程量及形象面貌进行逐日的检查监督，对施工承包人投入的资源进行逐日的检查监督，并做好工程进度的记录和统计工作，并进行经常性和阶段性的工程实际进度与计划进度的对比分析，检查进度偏差的程度和产生的原因，分析预测进度偏差对后续施工工序和项目的影响程度，提出解决措施，并付诸实施。 当工程实际进度与计划进度发生较大偏差，有可能影响合同工期目标的实现时，监理人应提出进度计划的调整意见，并指导施工承包人制定相应调整实施性进度计划。进度计划的重大调整应书面报委托人批准。 当因各种原因造成工程建设合同工期变动时，监理人应分清工程建设合同双方责任，及时公正的核定工程建设合同工期，公正处理好施工承包人的工期索赔，报委托人批准。 检查督促施工承包人按施工规程规范施工、文明安全施工，防止因出现质量安全事故及环保问题而影响工程施工进度。 定期向委托人报告工程项目施工进度控制情况。 施工质量控制： 施工质量控制应根据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，通过巡视、旁站、试验和验收等有效的措施和手段，对工程质量实行全面全过程监督和控制，并进行施工质量的评价。内容包括（但不限于）： 对监理工程项目的构成进行划分，并按施工程序明确质量控制工作流程，分析和确定质量控制重点及其应采取的监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度。 审查施工承包人的质量管理体系文件和措施，督促施工承包人质量管理体系的正常运作。 组织向施工承包人移交与工程建设有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，其内容应包括测量人员资质、测量仪器及其它设备配备、测量工作规程、合同项目施测方