住宅工程小区工程监理投标标准文件.docVIP

正本/副本 ? ? 济宁道南铁路职工住宅小区工程监理 （技术标暗标） ? 投标文件 ? 项目编号：BH-2012-JL-005 ? ? ? ? ? ? ? 投　标　人： 上海天佑监理公司 （盖单位公章） 法定代表人或其委托代理人：　 （签字） 日　期：　　　 年　　　月　　　日 ? 目录 第一章、项目概述 1 第二章、监理工作的指导思想和监理目标 1 一、指导思想 1 二、监理目标 1 第三章、质量控制任务及方法 2 一、质量控制内容 2 二、质量目标分解与规划 3 三、施工准备阶段的重点、难点、特点质量控制方法 3 四、施工阶段的重点、难点、特点的质量控制要点及方法 7 第四章、进度控制任务及方法 13 一、工程总进度控制内容 13 二、进度控制目标 14 三、优化施工总进度计划及进度控制方案 14 四、工期控制点的设置 16 第五章、投资控制任务及方法 17 第六章、安全控制任务及方法 18 一、安全保证体系健全、可靠 18 二、安全控制目标及任务 19 三、安全的控制措施和保证措施 19 第七章、合同管理的任务及方法 20 一、合同管理内容 20 二、合同管理的主要目标及方法 21 三、合同管理的措施及承诺 21 第八章、组织协调的工作任务及方法 22 一、现场协调的内容和措施 22 二、组织协调的目标 22 三、现场协调方法及承诺 22 四、各种关系的协调 23 第九章、对本工程保修阶段的监理工作承诺 24 一、本工程保修阶段监理工作内容 24 二、保修阶段的监理方法 25 三、保修阶段监理工作的承诺 25 第十章、拟投入本工程的技术装备和检测器具 25  第一章、项目概述 1项目名称：济宁道南铁路职工住宅小区工程监理 2招标单位：济南雅致房地产有限责任公司 3工程地点：济宁市市中区，火车站西南侧约300m，铁路南侧 4建筑规模：5.9943万平方米 5质量标准：合格 6总 工 期：从工程开工之日起至本建设项目保修责任终止 第二章、监理工作的指导思想和监理目标 一、指导思想 严格遵循“依法、科学、独立、公正”的原则，以国家、省、市有关法律、法规、规定和工程建设承包合同为依据，以现行的工程建设规范、规程、标准为准绳，树立质量控制第一，工期、投资控制并举的思想，严格按照建设单位在《建设工程委托监理合同》中授予的权利，突出一个“勤”字，一个“准”字，公正、科学、严格、务实地进行各项控制和管理协调工作。在监理过程中以维护建设单位利益为已任，以工程“四控”目标为方向，以“二管、一协调”为手段，竭诚为建设单位服务。 二、监理目标 监理目标从宏观讲按《建设工程委托监理合同》和《建设工程施工合同》中的有关要求内容进行监控，在保证达到合同目标的基础上，力争取得使建设单位更加满意的结果。 确定本工程的监理目标，联系本工程的重要意义，我公司将本着竭诚服务、共同发展的原则，没有仅仅局限到常规的工程实现目标上而又将对工程的入住使用管理的后期服务上也制定了目标。同时，我公司也将本工程列为重点监理项目创名牌工程，以此来促进我公司监理的运作和管理上一个新的水平。 对本工程实施监理，我公司将努力实现以下三大目标。一是：确保工程“四控”合同指标；二是：为建设单位的基建管理提供规范、良好的监理服务和咨询服务，化解基建管理风险，确保建设单位投资建设效益，在工程投入使用后的物业管理上，协助建设单位建立和制定相应的管理办法，将施工监理服务延伸到使用阶段，创建监理竭诚为建设单位服务的范例；三是：通过对本工程的监理，推进品牌工程战略实施，树立良好企业的形象和信誉。 具体目标： 2.1质量目标：确保达到国家施工质量验收合格标准；分部分项工程一次报验合格率百分之百；确保进场材料满足规范、设计要求；确保无等级质量责任事故发生；漏验、错验率确保为零； 2.2工期目标：确保实现合同工期； 2.3投资目标：以设计概算为主控目标，施工预算为预控目标，力争工程总造价不突破工程计划总投资额，达到建设单位满意。 2.4安全文明目标：杜绝安全、质量事故的发生；安全责任层层落实率百分之百；确保安全教育、安全交底率百分之百；安全专项方案、应急预案落实率百分之百；安全管理人员到位率百分之百。 2.5合同、信息管理目标：确保各方执行合同约定的义务，及时有效协助业主处理有关索赔及合同纠纷事宜，确保各方满意，实行合同履约率百分之百；加强信息管理，严格按照规范要求收集整理工程建设监理资料，做到资料整理的及时、完整和准确，使项目建设各有关单位之间及时进行信息沟通。 2.6组织协调目标：参与工程建设各方关系协调，保证工程顺利进展。 2.7监理承诺，在保证工程进入保修期后，接受建设单位委托，协助建设单位解决使用前后工程方面的实际困难，例如：编制工程使用手册，建立物