小区住宅楼工程监理实施细则.doc

编辑单位：云南国开监理咨询有限公司 编辑日期：20212年12月1日 建设单位： 威信县九龙房地产开发有限公司 设计单位： 成都军区建筑设计院昆明分院 施工单位： 广东开平建安集团有限公司 监理单位： 云南国开建设监理咨询有限公司 编制人： 审核人： 批准人： 目 录 第一章 工程质量控制 11 一、地基与基础工程 11 （一）人工挖土 11 （二)人工回填土 12 （三）机械挖土 13 （四）砂石地基 13 （五）现浇基础承台梁混凝土 14 （六）素混凝土基础 15 （七）现浇设备基础混凝土 15 二、地下防水工程 15 （一）防水混凝土结构 15 （三）卷材地下防水层 15 （四）涂膜地下防水层 15 三、钢筋混凝土工程 15 （一）现浇剪力墙结构模板 15 （二）模板工程质量控制 15 （四）地下室钢筋绑扎 15 （五）剪力墙结构钢筋绑扎 15 （六）钢筋手工电弧焊 15 （七）钢筋气压焊 15 （八）带肋钢筋径向挤压连接 15 （九)无粘结预应力施工 15 (十)钢筋工程的质量预控 15 (十二)施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定 15 (十三)剪力墙结构混凝土浇筑 15 (十四)混凝土组成材料的质量控制 15 (十五)混凝土配合比的控制 15 (十六)混凝士工程施工质量控制要点 15 (十七)混凝土工程外观质量问题 15 四、砌体结构工程 15 (一)砌体基础 15 (二)砌体结构 15 (四)砌空心砖墙 15 (五）砌砖工程质量预控工作 15 (六)砌砖工程施工质量控制要点 15 (七)砌料石 15 五、地面与楼面工程 15 (一)垫层 15 (二)细石混凝土地面 15 (三)水泥砂浆地面 15 (四)陶瓷砖地面 15 (六)楼面与地面工程质量的预控 15 (七)楼面与地面工程质量控制要点 15 (八)陶瓷砖地面 15 (九）大理石路面铺设 15 (十)卫生间防水层 15 (十一)卫生间SBS橡胶改性沥青涂料防水层 15 (十二)卫生间氯丁胶乳沥青涂料防水层 15 六、门窗工程 15 (一）实木门窗安装 15 (二)塑钢门窗安装 15 (三)铝合金门窗安装 15 七、装饰工程 15 (一)抹灰 15 (二)混凝土内墙、顶棚抹灰 15 (三)抹灰工程的质量预控 15 (四)抹灰工程施工质量控制要点 15 (五）外墙贴面砖 15 (六）墙面贴陶瓷锦砖 15 (七）饰面工程的施工质量控制要点 15 (八)木门窗清色油漆 15 (九）木材表面温色磁漆磨退 15 (十)木材表面丙烯酸清漆磨退 15 (十一）金属面混色油漆 15 (十二)玻璃安装 15 八、屋面工程 15 (一)屋面保温隔垫层 15 (二)屋面找平层 15 (三)合成高分子防水卷材屋面防水层 15 (四)建筑防水工程质量预控 15 (五)建筑防水工程质量控制要点 15 (六)扭剪型高强螺接连接 15 九、采暖与卫生设各安装工程 15 (一)暖卫设备及管道安装基本工艺 15 (二）室内给水管道安装 15 (三）室内pvc排水管道安装 15 (四)建筑给水工程施工质量的预控 15 (五)建筑给水工程施工质量控制要点 15 (六)建筑排水工程施工质量的预控 15 (七)建筑排水工程施工质量控制要点 15 (八)室内消防管道及设备安装 15 (九)室外给水管道及设备安装 15 (十)管道及设备防腐 15 (十一)管道及设备保温 15 十、建筑电气照明安装工程 15 (一)配电箱安装工程 15 (二)消防自动报警系统安装 15 (三)防雷及接地安装工程 15 (四)电气安装工程质量预控措施 15 (五)电气安装工程质量控制要点 15 十一、电梯安装工程 15 (一）样板安装及基准线放设 15 (二）轿厢安装 15 (三)机房机械设备安装 15 (四)井道机械设备安装 15 (五)电气装置安装 15 (六）调整试验、试运行 15 (七)电梯安装工程质量预控内容 15 (八)电梯安装工程质量控制要点 15 第二章 全监理文明施工 15 一、安全监理的任务 15 二、预 防 措 施 15 三、土方工程 15 四、脚手架 15 五、模扳施工 15 (一)模板施工前的安全技术准备工作 15 (二)保证模板工程施工安全的基本要求 15 六、高处作业 15