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大吉大利 大吉大利 大吉大利 大吉大利 -- * 企业战略管理精要 第二部分战略分析 3.企业外部环境分析 天津工业大学管理学院 -- * 3.企业外部环境分析 在屎克螂的国度里，卖大粪才能成功。 -- * 3.企业外部环境分析 2013年11月20日,国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。 不动产统一登记有什么结果？ -- * 3.企业外部环境分析 潘石屹微博称，若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。房价一跌，开发商、银行。炒房者都要哭了。 我们可以轻易查到名人、富人和官员的房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了！ 由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其是一部分官员。制度执行前夕，也许会出现一波房产抛售狂潮。 反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找新的方式规避，如一人多户口？ 长期以来，房产是中国唯一升值的投资品。未来，中国人必然会寻找其他投资渠道，官员也会寻找其他财产存储渠道。如海外购房？这是否会导致资金外流？ 政府出台的各种调控政策终于要奏效。因为通过各种离婚、结婚方式逃避“限购”的人将几乎无处遁形。 不动产统一登记，为全面征收房产税铺路。这将是地方政府新财源。而房产税征收会导致租房价格上涨。 -- * 新国五条 政策摘要 第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策。 第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。 第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。 第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。 第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。 -- * 3.企业外部环境分析-案例分析 1.福耀玻璃诞生的环境 1985年1月转产汽车玻璃，当年赚70万 1987年5月成立有限公司 2.当前以麦当劳为典型的快餐行业将面临什么样的挑战？前景如何？ 3.2007年石油价格每桶80美元，2008年150美元每桶，2012.12，91.8美元 4.2013年初中国东部各大中城市雾霾 5.新“国六条”：出售2手房征收20%个人所得税 6.三中全会关于“市场在资源配置中起决定作用”等方面的改革，对企业发展有什么影响？ -- * 3.企业外部环境分析 主要内容 自然环境 社会环境 任务环境（企业社会关系因素分析） 产业环境 战略预测 外部因素分析合成 -- * 系统的企业战略分析图 3.企业外部环境分析（STEEP) -- * 3.企业外部环境分析-1）自然环境 自然环境变量 物理资源：土壤、河流、山脉、森林、草场、矿产、能源 野生生物： 气候 分析的着眼点：相关产业的发展、利用与可持续发展 -- * 3.企业外部环境分析-2）社会环境变量 经济 技术 政治/法律 社会化文化 国内生产总值 政府研发支出 反垄断法 生活方式变化 利率 行业研发支出 环境保护法 职业预期 现金供应 关注技术投入 全球变暖立法 消费者活动 通货膨胀率 专利保护 移民法 家庭比例 失业水平 新产品 税法 人口增长率 收入/价格控制 技术市场化 特殊刺激 人口年龄分布 管制程度 自动化程度 国际贸易法 地区人口变化 能源替代 互联网的有效性 对待外国公司 出生率 能源可获得成本 通信基础设施 雇佣晋升法律 退休计划 货币市场 外包法规 医疗保健 全球金融体系 国外血汗工厂 教育水平/公会 -- * 环境分析案例 泛美航空公司的破产 泛美航空公司是美国境外的一家航线最广、历史最久的航空公司，也是美国国家航运业的化身。经过50多年的发展，至1980年初已成为全美第三大航空公司。? 1927年，美国的航空业还处于初创时期。这一年泛美航空公司创建。30年代初，特里普为美国首次开通了横越太平洋的航线，泛美从此声名鹊起。到40年代后期，泛美已经成为世界上最大的航空公司，具备了全球航运的能力。第二次世界大战期间，泛美与政府间合作密切，取得了迅速的发展。? 1980年，泛美航空公司进行技术改造，淘汰老旧费油的20架B707客机，选择洛克希德制造的L1101-500型宽体客机。但就在此时，与波音707性能相似，但成本更低的新型飞机纷纷上市，如麦道公司的MD80、波音公司的波音757、波音B767等。相形之下，11101—500型飞机的单位飞行成本，都明显比