湖滨华城（经济适用房）提案.pptVIP

仲英大道经济适用房第二次提报 第一次提报回顾 打造和谐社会，从历史和政策层面引出本案定位。 通过对本案的理解，企划应表现吴江市政府对于民生的关怀。 根据本案的规划设计精神，表现其迥异于传统经济适用房的品质。 第一次提报思想 将海德格尔提出的诗意的栖居进行阐释 对安居、美居、市居三方面内容的详细分析。 认为诗意的栖居是和谐社会的重要内容。 结 论 本案是吴江市政府 响应中央号召、执行中央政策 惠泽吴江人民 打造的典范和谐社区，缔造的新都市生活 本项目正是吴江政府为吴江人民倾情打造的大成之作 广告作为一种有效的传达和沟通方式已经被现代各国广泛采纳 中国政府的征兵广告 现代社会社会结构复杂，政策条文繁多，相对专业化的社会构成使得政府的任何一项举措都需要向民众解释清楚，诉说明白。 特别是动迁项目更需要民众理解，这也是构建和谐社会的主要内容。 有效的广告宣传手段 可以提高动迁效率 节省动迁成本 对于经济适用房，沟通是为了达成一致，形成和谐。 我们需要沟通什么？ 1、政府的动迁改造政策 2、政府对于民生的关怀 3、项目本身的品质 4、民众理想的居住环境 广告诉求的思想 把不同的阶层融合起来， 让城市生活的所有人都融入城市， 让所有人感受到城市机会的均等， 才能从政府的政策层面体现社会公平和正义。 怎样沟通？ 案名浓缩了楼盘的性格 案名，是一个项目最浓缩的精华 案名，是一个楼盘的核心价值体现 案名，是人们对生活理想的升华 案名的原则是： 易记，不生僻 朗朗上口，易于传播 有内涵，表现项目的气质 案名关键字 融和：族群融和、阶层融和 中国城市化进程中，融和尤为可贵、不可或缺 融入城市，融和是城市建设的不二法门 把不同的阶层融合起来 让城市生活的所有人都融入城市 让所有人感受到城市机会的均等 从政府的政策层面体现社会公平和正义 融锦华城 1、锦，比喻美好的事物或形容事物的美好。 2、华(1)光采；光辉。(2)荣华；光耀。 (3)精华。 (4)华夏、华族，即中华民族 取义“融精华之城”，通俗易懂。 融华城 1、“荣华”谐音，暗含了中国居民对幸福生活的美好向往。 2、融，意义丰富，寓意深刻。美好，具有亲和力。 3、音韵和谐，朗朗上口。易记易传播。 副 推 城市的未来，生活的梦想 幸福的家都是一样的 生活，沿着城市的梦想执着前行 美丽新世界，生活新境界 关于广告费用投入 我知道80%的广告费都浪费掉了，但我不知道浪费在哪？ 好钢用在刀刃上广告费要用在关键节点上 本案的四大节点 视 觉 表 现 Thanks 副推案名5 惠融新城 1、惠者，惠民也，说明本案不同于商业楼盘的惠民工程的性质。 2、融者，平和融入，非混同，说明本案“都都市生活”的项目定位。 3、惠融者，说明惠于民而融于城。 副推案名6 华融新城 1、华融，即中华融和，建设和谐社会。 2、与“荣华”反读音同，易唤起美好的心理感应。 副推案名7 融尚新城 1、尚，有“上”意，意寓本案的高品质。 2、尚，取融入城市有更美好的生活。 广告总精神(广告语) 融合一座城市的梦想 ◆动员期 ◆建设期 ◆销售期 ◆尾盘期 提报伊始，我们提出的问题，多集中于动员期和建设期 作为经济适用房、动迁房，销售期并不需要大量的广告支持 因此，本案的广告投入应相对集中于开发前期 集中广告宣传政府政策、体现政府民生关怀、介绍项目基本情况 * 提报之后的再思考： 作为经济适用房、动迁房项目，为什么还需要做广告？ 动迁是否存在着执行压力？ 群众对本项目的品质是否存在着一定质疑？ 本项目与周边是否会存在形象上的差异而导致其居住人群的心理落差？ 问题产生了？ 上述所有问题都影响本案的主旨：和谐 问题的关键：沟通 政府和群众的沟通 本案目标群体之间的沟通 本案目标群体与周边项目人群的沟通 广告就是一种沟通 广告就是一种最有效的解决方案 广告宣传的目的是劝说人们对某一特定的事情产生或增强信心，使他们赞成或坚决执行。 ——(日本)中山静 发达国家的征兵广告 美 国 新加坡 案名 广告总精神 VCR 楼书 户型单页 楼盘模型 办公用品 高炮广告 墙体广告 案名 案名 广告 表现基调 受众 心理沟通 传达 政策导向 承载 项目内涵 融 主推案名1 主推案名2 星悦融城 1、谐音“心悦融城”，表达居民对城市高尚生活的美好愿望。 2、星，同“心”字。 3、悦，喜悦，和悦之意。 1、万者，言其极多，《书.尧典》：“协和万邦。” 2、佛教中的“万”字符，寓意吉祥。 3、万为百的百倍数，喻意完美之至。 万融城 主推案名3 副推案名1 副推案名