房屋检验项目明细表.doc

房屋检验项目明细表 1、套内检验项目： 户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符 朝向；按楼书：□相符□不相符 日照：是否达到国家规定？ 尺寸：按合同：套内＝      ㎡；公摊＝      ㎡； 实测：套内＝      ㎡；【套内误差      ㎡；】公摊＝      ㎡；【套内误差    ㎡；】 2、热、气检验项目： 供热：供热是否符合合同约定？□是□否 燃气：报警器是否安装？□是□否 燃气表是否安装？□是□否  煤气表字数： 3、通讯检验项目： 电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否 网络：是否具备网络接口？□是□否 电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否 对讲系统：是否可用？□是□否 4、窗检验项目： 窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无  缝隙位置 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否  问题位置 是否翘曲变形：□是□否  翘曲变形位置 开启关闭顺畅：□是□否  问题位置 零配件装配齐全：□是□否  缺 窗的位置是否准确：□是□否  问题位置 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否  问题位置 窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否  问题位置 纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否  破损位置 外窗框四周处理是否粗糙：□是□否  问题位置 外窗开启扇是否能关上：□是□否  问题位置 把手是否松动：□是□否  松动位置 窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否  问题位置 打开后，窗户是否能固定：□是□否  问题位置 直角接合部是否严密：□是□否  问题位置 窗框表面是否光洁：□是□否  不光洁位置 四角是否呈直角：□是□否  问题位置 窗的底部滑道是否平滑：□是□否  不平滑位置 窗台应平滑，不刮手：□是□否  问题位置 窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无  问题位置 外部四周处理是否粗糙：□是□否  问题位置 外部窗台有无裂纹：□有□无  裂纹位置 5、地面检验项目： 有无明显的缝隙：□有□无  缝隙位置 有无明显的不平整：□有□无  不平整位置 是否有地漏：□有□无 地面坡度是否恰当：□有□无  问题位置 地面有无积水：□有□无  问题位置 是否倒反水和渗漏：□是□否  问题位置 门口地板上是否有挡水条：□有□无  问题位置 闭水试验是否合格：□是□否  问题位置 6、墙身、顶棚、楼板检验项目： 是否有顶棚水管现象：□有□无  问题位置：□卫生间□厨房 排污管是否有漏水现象：□有□无  问题位置：□卫生间□厨房 有无倾斜、弯曲：□有□无  问题位置 有无隆起或凹陷：□有□无  问题位置 墙面是否平整：□是□否  问题位置 墙面是否有花：□有□无  问题位置 承重墙是否有裂缝：□有□无  问题位置 承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无  问题位置 钢筋是否暴露：□是□否  问题位置 用木棍敲一下有无空声：□有□无  问题位置 墙面是否有明显色差：□有□无  问题位置 阴阳角是否平直：□是□否  问题位置 墙与地面是否有踢脚：□是□否  问题位置 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否  问题位置 踢脚板是否平滑：□是□否  问题位置 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。□是□否  问题位置 有无水渍、裂痕：□有□无  问题位置 天花板是否有小裂纹：□有□无  问题位置 注意相关位置有没有空调管孔：□有□无  问题位置 检查墙面有无石灰“爆电”：□有□无  问题位置 顶棚是否有脱落或长霉菌：□有□无  问题位置 7、暖气检验项目： 暖气内是否有水：□有□无  问题位置 暖气有无漏水痕迹：□有□无  问题位置 暖气水管上是否有锈：□有□无  问题位置 暖气阀门开关是否正常：□是□否  问题位置 8、层高检验项目： 东南角：   mm 东北角：   mm 西北角：   mm 西南角：   mm 9、水路检验项目： 水阀门开关是否正常有效：□是□否  问题位置 过墙管是否有护管：□有□无  问题位置 护管连接是否紧密、牢固：□是□否  问题位置 下水管道是否使用了塑料软管：□有□无  问题位置 下水管内是否有建筑垃圾等杂物：□有□无  问题位置 上水管是否存在渗漏现象：□是□否  问题位置 上水管水量是否充足：□是□否  问题位置 进出水是否流畅：□是□否  问题位置 排污管是否有蓄水防臭弯头：□有□无  问题位置 水盆上方是否有电源插座：□有□无  问题位置 是否有水：□是□否  问题位置 水表是否安装：□是□否  水表字数：   立方米 是否有水表空走现象：□有□无 是否有阀门脱丝，连接件滴水现象：□有□无  问题位置 截止阀是否有生锈现象：□有□无  问题位置 10、电路验收检验项目： 电表字数：度 是否通电：□是□否