《景宁县城北-外舍区块控制性详细规划》中间成果.doc

景宁县城北——外舍区块控制性详细规划 （中间成果） 项目号 城控详363 院长 顾　浩 总规划师 陈伟明 所主任 龚松青 项目负责人 龚松青 郭 波 [建]城规编 甲级081049 工程设计证书号 甲级120116-sj 浙江省城乡规划设计研究院 2009年2月  景宁县城北——外舍区块控制性详细规划 （中间成果） 项目审定人 顾 浩 院长、书记 教授级高级规划师 国家注册城市规划师 项目负责人 龚松青 城市规划 教授级高级规划师 国家注册城市规划师 郭 波 城市规划 高级规划师 国家注册城市规划师 规划审核人 宗羽飞 城市规划 教授级高级规划师 国家注册城市规划师 给水排水审核人 赵 萍 给水排水 高级工程师 注册公用设备工程师 电力电信审核人 潘必英 电力电信 高级工程师 注册电气工程师 燃气供热审核人 王敏晔 燃气供热 高级工程师 -- 项目参加人 李国华 城市规划 城市规划师 -- 石　华 城市规划 城市规划师 国家注册城市规划师 范　征 城市规划 助理城市规划师 -- 何 冬 给水排水 工程师 -- 袁继良 电力电信 高级工程师 注册电气工程师 沈亚光 燃气供热 高级工程师 注册公用设备工程师  第一部分 规划文本  文本目录 第一章 总　　则 1 第二章 发展规划 2 第三章 用地布局与地块指标 15 第四章 空间景观规划 24 第五章 城市设计导控 28 第六章 工程设施规划 30 附录一：规划用地构成表 38 第一章 总则 为了科学、合理地指导景宁县城北——外舍区块的开发与建设，确保《景宁县城北——外舍区块控制性详细规划》的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《景宁畲族自治县县域总体规划》及有关法律、法规、技术标准、规范和发展规划，制定本规划。 本规划适用于景宁县城北——外舍区块范围内的各项规划与工程建设。用地范围是：东北至汇头岗-犁头岗-石村-金岙村一线、南至环城北路-老鸦尖一线、西至云寿公路、西北至云寿公路-菖蒲塆-枫树塆一带，规划范围用地面积约5.9平方千米。 规划范围内的下续规划设计、土地出让和工程建设应符合本规划，同时应符合国家现行的其它专业技术标准、规范和规定。 本规划由文本、图件、附件三部分内容组成，经批准后文本与图件具有法律效力，其中划线部分为强制性内容。 本规划自批准后生效，由景宁县建设局负责解释。 第二章 发展规划土地使用和建筑规划管理通则 建设用地分类和适建范围 1．规划范围内建设用地分类按国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）执行。用地分类以小类为主，部分中类。增设商业住宅混合用地，代码为C/R，增设复合产业用地，代码为M/C。 2．各类建设用地适建范围见表2-1。 建设项目 居住用地 公共设施用地 市政公用设施用地U 绿 地 一类R1 二类R2 商贸、办公 C1C2 教科文卫 C3-C6 G1 G2 1 低层居住建筑 √ √ × ○ × × × 2 多、高层居住建筑 × √ × ○ × × × 3 单身宿舍 × √ × √ ○ × × 4 居住小区教育设施(幼托） √ √ × √ × × × 5 居住小区商业服务设施 ○ √ √ √ × × × 6 居住小区文化设施 ○ √ √ √ × × × 7 居住小区体育设施 √ √ × √ × × ○ 8 居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医院、养老院等） √ √ × √ × × × 9 居住小区市政公用设施 √ √ √ √ √ × ○ 10 居住小区行政管理设施（派出所、居委会等） √ √ ○ √ ○ × × 11 居住小区日用品修理、加工场 × √ ○ ○ × × × 12 小型农贸市场 × √ × × × × ○ 13 小商品市场 × √ ○ ○ × × ○ 14 居住区级以上（含居住区级、下同）行政办公建筑 × √ √ √ × × × 15 居住区级以上商业服务设施 × √ √ × × × × 16 居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、纪念性建筑等） × ○ ○ √ × × × 17 居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐场、俱乐部） × × √ × × × × 18 居住区级以上体育设施 × ○ × √ × × ○ 19 居住区级以上医疗卫生设施 × ○ × √ × × × 20 特殊病院（精神病院、传染病院）——需单独选址 × × × ○ × × ○ 21 办公建筑、商办综合楼 × ○ √ ○ × × × 22 一般旅馆 × ○ √ ○ × × × 23 旅游宾馆 × ○ √ ○ × × ×