杭州2014亚厦项目市场定位及租赁策略.pptx

谨呈：浙江亚厦集团;服务阶段;PAGE3;PAGE4;PAGE5;PAGE6;1;之江大桥;PAGE9;PAGE10;PAGE11;;;PAGE14;PAGE15;之江产业;PAGE17;PAGE18;PAGE19;PAGE20;PAGE21;PAGE22;PAGE23;PAGE24;PAGE25;PAGE26;PAGE27;1.产业园： 主要集中在江南大道以南、南环路以北的滨江腹地。 2.半市场化写字楼： 江南大道沿线、滨安路沿线。 3.为纯商业化写字楼：主要分布在江南大道以北、滨盛路以南的区政府附近。;PAGE29;PAGE30;PAGE31;PAGE32;PAGE33;;富阳产业;PAGE36;PAGE37;PAGE38;PAGE39;PAGE40;黄龙板块;文教板块;申花板块;仓前;PAGE45;从地理位置和各区域办公市场的分析初判，之江、申花、文教、滨江板块最有可能成为本项目未来客户的主要来源;PAGE47;PAGE48;PAGE49;PAGE50;PAGE51;PAGE52;PAGE53;PAGE54;产业格局;产业细分;PAGE57;PAGE58;PAGE59;信息软件;产业分布;产业细分;PAGE63;PAGE64;PAGE65;PAGE66;PAGE67;PAGE68;PAGE69;创智企业关注：因智力密集型，工作强度大；渴望放松舒适，可激发创意灵感的工作环境和文化氛围 ;制造贸易类关注：生产和销售两大模块，销售以市场为导向，高度关注市场变化趋势，倾向于氛围浓厚的成熟市场;PAGE72;PAGE73;PAGE74;PAGE75;中国绝大多数企业还在这样办公enterprises office model;中国少数企业已经这样办公 A small number of Chinese companies ;Google正在这样办公 Google office model;企业办公方式 已经成为一种建立竞争优势的方式 Business office proceduresHas become a way to build competitive advantage 在这股趋势中 企业如何选择将决定品牌未来的地位 This trendHow to choose will determine the brands future status;办公文化营造;PAGE81;PAGE82;PAGE83;PAGE84;PAGE85;PAGE86;PAGE87;PAGE88;PAGE89;PAGE90;PAGE91;——精装大堂;PAGE93;以乔木为骨干的绿色植物作为主体，形成良好的生态效益。 错落有致的屋顶花园，成为员工随时随地休憩与交流的空间。;Open 自由交流;——移动办公;PAGE97;建议聘请知名物业管理团队进行项目的日常管理;PAGE99;PAGE100;PAGE101;PAGE102;PAGE103;PAGE104;PAGE105;PAGE106;PAGE107;PAGE108;长效媒体 作用：宣传主体 方式：楼宇电视广告、电梯广告、路牌、网络、电台、DM杂志;研讨类 作用：将研讨内容与项目挂钩，将受众目光转移至项目 方式：产品说明会、协办论坛（之江CBD建设发展论坛、产业整合???讨、）;PAGE111;PAGE112;PAGE113