最新绿城地产湖南长沙报告.pptVIP

景观意象 整个小区的景观依据建筑布局，吸取海派的文化精华，围绕中心花园展开，平面构成以尽可能的规整的几何形状，避免景观设计的过于自然与野生的状态，而体现都市的整洁典雅与细腻为原则。通过硬质来限定软质，通过软质来柔和硬质，通过水景来烘托气氛，通过规则的植栽来体现安静与成熟，为使得以后的绿化种植取得良好的效果，园区内地下室顶板之上的覆土高度至少达到1.5米以上，可以种植一定胸径以上的大树。硬质的小品花坛，铺装要求细腻与考究，体现价值感与建筑的呼应效果。 泳池意象 （美国LSI作品） 植物意象 入户口意象 水景意象 通过对湖南项目的考察和交流，结合上海绿城以往的景观设计与营造，还存在较多的不足，在新项目中能减少不足，相应的措施有以下几方面： 1、设计方面 2、施工方面 3、养护方面 1、设计方面 设计单位选择： 设计图纸是营造的基础，选择合适的设计单位负责设计，根据景观意象选择设计风格适宜的设计公司负责景观设计，本项目景观方案与扩初由美国LSI公司担当，施工图设计由北京格瑞公司（北京御园）负责，其与美国LSI公司在北京御园项目上有很好的沟通和磨合，对设计意图的领会有很大的优势。 ? 项目设计管理团队的组建： 好的景观设计必须与建筑、装饰、安装等专业有效的结合、统一，才有可能营造出比较理想的景观，成立景观、建筑、装修、安装等专业组成的设计团队，建立设计管理制度，使各专业之间交底明确，互相协作，尽可能的为景观设计提供良好的界面，参照湖南公司经验，安排专人对设计管理，包括设计提资、日常联系、进度控制、图纸深度控制、协调其他相关专业设计，并对现场施工的检查等，做全程监控。 设计图纸的要求： 方案阶段、扩初阶段：将规划平面图、建筑效果图、一层架空平面图、地库平面图、交通组织平面图、地库顶板结构平面图等涉及景观设计的图纸以英文版本提供给LSI；组织景观设计、建筑设计等单位召开设计工作会议，在方案阶段综合建筑设计理念于景观设计之中，并听取各专业的意见，尽可能齐全的提供场地信息与设计条件。 在满足相关规范要求的同时，对例如：消防通道、消防登高场、采光井、地铁出入口、残疾人坡道等的景观处理。加强细节设计，以体现设计品质。可将建筑的部分元素或材料合理的引用到景观小品之中，或者将小区LOGO也可运用在景观小品之上，使之成为景观和谐的一部分。 施工图阶段： 对景观施工图的要求需要尽量做到与装饰设计图纸同等程度，对交待比较模糊的地方采用大样图、节点图予以明确，如：铺装放样图。 2、施工方面 施工单位选择： 施工队伍选择方面，尽可能多的考察施工单位以及其完成项目的质量标准，充分了解其施工能力、人员配备、技术水平与苗木基地规模等。通过多方面比较择优选择施工队伍，如条件允许可采用两家先行对样板的施工，通过比较而最终选择一家。 施工技术交底： 技术交底是一座桥梁，连接着管理和操作两大要点，其本身质量的高低直接影响着这两大要点的正常运行，所以在施工现场管理中，一定要把握好技术交底这一基本管理手段，使之发挥最大效率，创造出最大的效益。 景观施工人员多为农民出身，多数未经过系统的技术培训和学习，专业操作技术薄弱，施工现场的工人技术素质普遍偏低，基本依赖于现场技术管理人员的交底指导。因此，技术交底这一施工技术措施就显得更加重要了。 交底内容要详尽：交底内容应是施工图纸的全面反映，不得有遗漏和缺项现象，交底内容涵盖整个施工过程，包括工序的衔接、每道工序内操作工艺的配套步骤，其效果须达到工人接受交底后能依此进行操作，每一环节每一尺寸均须叙述得清晰准确；对较为复杂或确实无法表述清楚的部位，还要采取图文并存的方式进行交底。 交底针对性要强：，一定要针对工程特点、设计意图，清晰明了地讲述，找出异同，避免发生误操作，做到每一分项都有自己的工艺操作要点。明确以上内容后再结合技术交底的范本、工艺标准进行编写，编写要充分体现其针对性、独特性、实用性。 交底要有可操作性：要充分考虑现场工人的文化素质，制定略高于现场工人能力的标准要求，使其经过努力后能够达到。 交底表达方式要通俗易懂：将复杂、专业的标准、术语，用相应的、通俗易懂的语言传达给现场的操作工人，力求每一个工人都能明了活要怎么干，是怎么一个要求，要达到什么样的效果。