最新绿城定制营销方案-1.pptVIP

项目挑战 2017-12-12 * 项目挑战！ 臻园120套 围绕精准做文章—— 如何让产品深度价值传递给“粉丝圈”，进行过滤？ 如何让关注2500万楼盘的客群引流到绿城臻园项目？ 如何让全上海高端板块流量引入绿城项目？ 公馆260套 背景： 13年10月份绿城.玉兰公馆开盘上演“夜光”后。 3月1日，第二波精装公寓盛大开盘，23#24#25#楼，产品为90-128平三房精装公寓。短短2小时内全部房源便被抢购一空，“日光盘”奇迹再次上演。 围绕“爆破”想办法： 如何让这样的高端中的“刚需”开盘引爆？ 如何让这样高端的公寓快速蓄客？ 2017-12-12 * 为绿城做搜索引擎置顶（锁定主动对高端楼盘发出请求的5万人次） 2017-12-12 * 投放固定的15个楼盘的楼盘单页 后台监控固定的3个竞品数据 选择10个，自由设置，想投谁，就投谁 智能投放推荐，确保流量最大化 全面覆盖网站，touchweb，app 投放展示区隔化，突出付费楼盘 同时监控3个竞品楼盘，自由设置 客户挖掘，一次性获取300客户 电话推荐（规划中） 用户中心推荐（规划中） 新版 2011年的竞品追踪 此图仅标示位置，正式版本有区隔 Touchwebapp版本暂无ui 为绿城玉兰花园.臻园做竞品追踪（5万人次） 2017-12-12 * 投放到板块列表右侧展示位 选择3个板块列表顶部展示位 智能推荐投放板块（流量大，效果好） Touchwebapp同步增加展示 二手房列表固定推荐 Touwebapp同步增加展示 地图找房区隔化展示 Touweb移动同步 百度推广词 百度推广词自定义投放（规划中） 楼盘类目的定点投放（规划中） 新版 2011年的板块直通车 为绿城玉兰花园.臻园做板块截留（20万人次） 2017-12-12 很好的文章 很好的文章 很好的文章 很好的文章 很好的文章 很好的文章 很好的文章 很好的文章 很好的文章 很好的文章 很好的文章 绿城玉兰花园.臻园 绿 城.玉 兰 公 馆 安居客集团定制方案 2017-12-12 * 目 录 安居客介绍 项 目 简 析 产 品 介 绍 项 目 挑 战 成 功 案 例 2017-12-12 * 关于我们目前，除上海总部，短短7年，安居客集团已拥有北京、广州、深圳、南京、成都、杭州、苏州等32家分公司，并将在中短期内覆盖全国所有发达城市。 特色产品：地图找房，自营销系统，蓄客直通车，竞品追踪，团购。 四大平台——pad，app，web，pc 四网合并——金浦，新房，二手房，好租 2017-12-12 两大平台为绿城“一网打尽”高端客群！ * 每天超过240万用户通过安居客手机和网站找房 月度活跃用户超3500万 覆盖80%中国找房用户市场，超过X房等业内同行 3.微信公众帐号: 安居客房产助手 2.Touch Web (安居客移动网站) 1.四款专业找房APP 网站 + 移动 2017-12-12 2013上半年，移动总流量超过总体50% APP: 指安居客移动应用，由二手房、新房、租房、商业地产四个应用构成 TouchWeb: 指H5网站 , Web via Pad: Pad 访问 的流量 * 1.APP 平台流量保障1：安居客移动流量，保障“绿城 ”蓄客漏斗 2.Touch Web 3.Web via Pad 2017-12-12 * 平台流量保障2：三网合并:，聚焦流量，海量找房流量，保障“绿城”蓄客漏斗 1.搜索引擎 2.网址导航 3.展示广告 2017-12-12 项目分析 2017-12-12 * 项目简析——超低密精装法式宫殿群 配套信息： 周边商业：张江家乐福、唐人购物中心、唐镇地铁上盖综合体(在建) 周边公园：香华山体育公园 周边医院：曙光医院东院、华山东院、浦东妇幼保健院、长征医院。 周边学校：幼稚园：唐镇第一幼儿园，中小学：东方世纪学校、唐镇中学、张江高科实验小学、华师大二附中、上海外国语大学附中 周边公共交通：浦东内环-龙东大道-外环线唐陆路右转-唐龙路左转；距轨道交通2号线唐镇站500米，途经浦东机场、陆家嘴、人民广场、南京西路、虹桥机场等中心区域 臻园120套 总价区间：1000万-2500万，节点3月下旬亮相，产品：景观房最好的排屋和叠汤 搭配资源：硬广少 精准引流为主，结合圈层活动。 公馆260套 总价区间：800万-2000万