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市证和村证的区别 随着石环路的规划，石环路附近的房子火暴了起来。记者发现，近期，某报纸楼盘广告里，石环路附近上市的商品房竟然占50%左右。这些商品房价格便宜，而且，销售对象大部分是石家庄市民。 近日，记者行程上百里，走访了几个楼盘，发现，石环路附近的房子，存在着诸多问题。 石环路“村证房”之调查报告（大标题）、 市场热销（小标题） 近日，有群众举报，石家庄市西郊新华路西头，留营乡石桥村、孔寨村、南郭村，许多村民住宅楼在对外销售,该楼房大多没有用地手续。 10月30日，记者来到了西二环与新华路交叉口的丽江半岛花园售楼部。售楼员梁先生向记者介绍，该楼盘1070元起售，是村证，除了土地使用证和房屋预售证外，有其他三证，很多市民都已经买了。 楼书显示：该楼盘距离石家庄市南水北调工程仅仅200米，距离江岸花园仅仅160米。”“将有水生物博览、儿童戏水园、公园、广场等大型休闲娱乐场所在小区西侧1000米范围内集中汇集。”“在一望无际的江边，江风随意拂过脸颊，浪淘在耳边隐隐回响”“将是我市不收门票的集旅游、观光、休闲、度价为一体的综合性景观场所。” 记者从售楼部乘看房车约20分钟，来到了“丽江半岛花园”。在现场，记者只看到了几栋裸露着钢筋红砖的楼房。没有看见“西部水乡”的影子， 在距楼盘西部40米，倒是一列列火车不时呼啸而过。 记者询问现场的售楼部人员，丽江半岛花园是由哪个开发商开发的呀？有何项目？售楼员支吾了半天，只说是孔寨村村委会开发的。记者又问她：“该楼盘有无监理呀。”售楼员只说该楼盘是“二级资质”，其他什么也说不上来。 11月8日，记者电话采访了丽江半岛花园售楼部，希望对方出示该楼盘的相关手续。截止到发稿时止，没有任何人与记者联系。 随后，记者又转了石龙花园（石市西郊石桥村）、南郭花园（石家庄市西郊南郭村）等楼盘。这些楼盘，都理直气壮地称自己是“村证”，没有任何手续。 11月8日，记者采访了石家庄市国土资源局、桥西区国土资源局、留营村国土资源所。这些部门表??，这些地方属于是农村集体用地，在集体土地上盖住宅楼应该办理集体用地使用证，这些楼盘都没有在办理任何用地手续。 空中楼阁（小标题） 在南郭花园，记者看到，一期的楼房已经盖完，二期的楼房刚刚打地基。南郭花园村委会王新会主任告诉记者：“我们盖的是村委会住宅楼，只有一少部分卖给了市民。”记者询问该楼盘是否办理了相关手续？王主任说：“我们的南郭花园已经走了市规划局的总体规划，其他手续正在办理中。” 这些楼盘，有的起价仅仅628元/平方米，60多平方米的仅仅售价4、5万元钱，购买者大部分是石家庄市民。 观看这些楼房的宣传，可谓是“美轮美奂”。有的楼房称小区附近有“幼儿园、商店、医疗诊所、商店、学校、饭店等配套设施。” 记者在现场看到，只有一栋栋裸露着钢筋红砖的楼房。没有看见任何“幼儿园、商店、医疗诊所、商店、学校、饭店等配套设施。” 在石桥村，听说记者来买房，一位当地的村民李先生告诉记者：“千万别买这里的房子，石龙花园旁边是荣桥小区，同样承诺有暖气，可是住进去了5年了都没有暖气。” 在石龙花园售楼部的负责人也承认：“石龙花园没有手续。” 由于远离市区，水是井水，电是农业用电，暖气不能联网，石环路附近的房子的配套设施实在另人担忧。 信口开河（小标题） 暗访中，记者发现，石环路许多楼盘的售楼员售楼时乱用概念，信口开河。 丽江半岛花园距离南水北调工程工程最近也要225米，售楼书则称：“洋房贴江傲然而立。” 丽江半岛花园西侧几十米是石太铁路辅线，一位姓梁的售楼员告诉记者：“这条铁路迟早就会拆除的，不拆除也会改线。” 11月1日，记者采访了北京铁路局调度室，一位负责人告诉记者：“该铁路是石太铁路石家庄西站一场到石家庄第7编组场的干线，承担着重要的货运任务，怎么会‘迟早就会拆除’？” 位于红旗大街南头鹿泉市某地的楼盘。售楼员吴女士向记者介绍，“乘坐47路车就可以直达市区。小区建成后，107路车就要通到小区了。 记者实地采访后发现，该楼盘距离47路车站还有至少20分钟的路程。是不是象售楼员说得那样，107路车2个月后就会通到小区里呢？石家庄市公交总公司运管处的王先生告诉记者：“该小区根本就没有成熟的社区，107路车根本就没有延长的计划。” 质量勘忧（小标题） 记者从石家庄市建筑局了解到