鲲鹏策划-2007年上海友力投资三林商业项目业态定位报告.pdfVIP

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2017-12-18 发布于浙江
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鲲鹏策划-2007年上海友力投资三林商业项目业态定位报告.pdf

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鲲鹏策划-2007年上海友力投资三林商业项目业态定位报告

1 录录第一部分:上海总体经济状况………………………………………………………………3 第一部分:上海总体经济状况………………………………………………………………3 第二部分:上海典型商业类型介绍…………………………………………………………6 第二部分:上海典型商业类型介绍…………………………………………………………6 第三部分:上海优秀商业项推荐…………………………………………………………14 第三部分:上海优秀商业项推荐…………………………………………………………14 第四部分:区域市场分析……………………………………………………………………21 第四部分:区域市场分析……………………………………………………………………21 一、三林板块特点分析……………………………………………………………………22 二、三林商业运营状况……………………………………………………………………23 三、商业形态分析…………………………………………………………………………28 四、业态分布………………………………………………………………………………29 五、区域竞争分析…………………………………………………………………………30 六、三林地区商铺租金状况………………………………………………………………45 七、三林地区消费群体分析………………………………………………………………47 2 第五部分:本案场地分析……………………………………………………………………50 第五部分:本案场地分析……………………………………………………………………50 一、地块概述………………………………………………………………………………51 二、片区分析………………………………………………………………………………52 三、道路状况以及可及性现状……………………………………………………………53 四、项目SWOT分析………………………………………………………………………57 第六部分:项定位及建议…………………………………………………………………58 第六部分:项定位及建议…………………………………………………………………58 一、定位前思考……………………………………………………………………………59 二、项目市场定位…………………………………………………………………………62 三、项目业态建议…………………………………………………………………………63 四、业态配比建议…………………………………………………………………………76 五、目标客户建议…………………………………………………………………………77 3 第一部分第一部分上海总体经济状况上海总体经济状况 4 上海宏观经济状况上海宏观经济状况 GDP及增长率人均GDP 12000 16% 8000 14% 10000 12% 6000 8000 10%