镇江-长江新天地项目(PPT做的CD模板).pptVIP

内部商业街与 环湖风情街 /铺铺都是好市口 谢 谢 谢 启动长三角财富的支点 年销售额近8个亿全国少有的江鲜街 镇 长江新天地正位于这江鲜街旁、金山脚下 交通便捷、停车方便，餐饮资源丰富 在镇江的长江路一带将形成一个以江鲜为特色的大型餐饮区：东到香逸渔港，西到味雅，长江新天地就是中心 镇江的餐饮业：利润比较厚 大有大的规模，小有小的优势　　　　 当商家都拼命挤向大城市时，利润越来越薄，像镇江这样的中等城市的竞争环境反而相对优越 大 镇 镇江的餐饮业：利润比较厚 镇江已出现了多家年营业额超千万元的饭店，如宴春楼、润福记、海上皇、毕士荣长江渔港等 镇 全国餐饮百强向阳渔港： 营业面积约 12万㎡ 年营业额约 5亿元 按营业面积计算的年平均营业额约为4000元/㎡ ，利润显然要比香逸渔港的薄　　　 以镇江香逸渔港为例： 营业面积约 5000㎡ 年营业额约 5000万元 按营业面积计算的年平均营业额约为1万元/㎡ 　 镇 国 镇江的餐饮业：利润比较厚 镇江香逸渔港 全国餐饮百强向阳渔港 长江新天地，面临发展新商贸的好时机 长 　　目前镇江的商业主要集中在中山路上的一线一　　　　　　　　圈，交通拥挤，停车不便，远不能适应镇江的需求　　 长 “扬州金鹰”触动镇江 2007年12月24日，扬州金鹰以2100万元的单日业绩，傲视江苏百货业　　　　　　　　　　　　　　　　 鹰 金鹰当日2100万元销售业绩中，有资料统计的VIP消费额，镇江:200万元;南通:150万元　　　 镇扬线上蕴藏着巨大的消费力　　　 这正是长江新天地的商机 镇江需要引入奥特莱斯 以前镇江的 “奥特莱斯”（outlets)是新兴于美国的一种高尚商业业态：将国际名牌的过季商品和尾货集中起来，选择相对远离城市中心但交通便捷的地点，组成大规模直销中心 以前镇江的 目前奥特莱斯这一商业业态正风行世界，在中国尤其是长三角掀起新潮流 国内的一些奥特莱斯业态已经获得巨大成功，如北京燕莎outlets、上海奥特莱斯等 鎮江需要引入奧特萊斯 美国的Woodbury Outlet　　　 世界上最大的奥特莱斯之一　 离纽约(New York)两三个小时车程　　 　　　 以前镇江的 和镇江与上海的距离相仿　　 美国拉斯维加斯fashion outlet 　  距拉斯维加斯约55公里　　　 以前镇江的 环形布局像长江新天地　 上海最成功的outlets-上海奥特莱斯 开业仅两年，年营业额已突破10亿元　 以前镇江的 总营业面积11万平方米 建筑形态和布局类似长江新天地　 　　　多少人渴望拥有国际一流品牌服装，但其成千上万元的价格把很多人挡在了门外 　　　当这些品牌服装因过季、尾货或其它原因打1-7折时，自然就引起强烈关注。 　在奥特莱斯购买一件一线品牌服装就可能节约成千元，所以，很多人愿意专程驱车两三个小时到奥特莱斯“淘”服装 　在 　　交通快捷，停车便利，环境优美 这就是奥特莱斯的生机： . 为过季品牌服装提供了一条强有力的销售渠道 为消费者的“品牌服装”梦提供了廉价的舒适之路 也为其经营者带来了可观的收入 也 　　真正的名牌，真正的优惠价格 　红火的奥特莱斯促进了其它业态的繁荣，提升了土地价值。 　 因此，就像当初百货、大卖场一样，奥特莱斯迅速走红世界　 　　一个知名的例子就是 　　一 　北京燕莎outlets 五年时间，由中国第一家奥特莱斯发展为极成功的Outlets Mall 位于 　北京燕莎outlets 由原来的破闭厂房形成一个12万平方米的综合商业体。 一个以奥特莱斯为核心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的奥特莱斯MALL 地理位置、环境特色、交通条件、建筑形态和商铺布局等 长江新天地 基本符合奥特莱斯的要求 以前镇江的 金山湖，给长江新天地送来金山　　　 金山湖工程已全面铺开，将重现“水漫金山”的意境，为长江新天地送来澎湃人气 内部商业街与 金山鸟瞰 长江新天地 入口效果图　　 长江新天地与金山湖、北湖连成一体，吸纳海量游客 内部商业街与 白娘子传说的发祥地 内部商业街与 内街夜景图 内部商业街与 新河西岸路效果图 内部商业街与 内部商业街与 长江新天地：人文特色的国际商业街　　　 湖光山色中形成综合商业空间： . 　　　　　　　　 内部商业街与 筑成独特的湖光 山色的文化风情街　 商业外街　　　　　　　 商业附街 商业内街　　　　　　　　 景观商业走廊　　　　　　 长江新天地与周边道路形成人流循环，把金山、镇江港、北湖等链接成完美的风景商业街体系。 内部商业街与 内部 长江新天地 扼