精品资料-清远市汇祥置业有限公司珠三角与清远建材家居市场调研报告.doc

第一部分 珠三角建材家居市场外部环境 一．珠三角主要城市概况 1．各城市概况 1.1广州市概况 广州是广东省省会，地处广东省中南部，是华南地区区域性中心城市、交通通信枢纽和贸易通商口岸全省政治、经济、科技、教育和文化中心辖东山、荔湾、越秀、海珠、天河、芳村、白云、黄埔、番禺、花都10个区和增城、从化2个县级市。总面积7344.4平方公里，总人口720.62万人（常住人口1015万人），每天平均流动人口约300万人。城市建设步伐加快建成了国际会展中心等标志性工程。地铁二号线三元里至琶洲段已开通运营，三号线、四号线广州大学城和广佛线建设进展顺利。建成了广园东路延长线、华南路二期等一批快速路和一批城市主干道；全面启动了中心城区交通节点改善工程。深圳地理位置优越，是香港与内地的重要通道。全市总面积1948.69平方公里，其中经济特区391.71平方公里。深圳东临大鹏湾，西连珠江口，南与香港接壤，北与东莞、惠州市为邻。　　深圳市辖6个县级建制区，即特区内的罗湖、福田、南山、盐田区和特区外的宝安、龙岗区，市政府驻福田区。特区内已于1992年完成了农村向城市、农民向居民的两个转变。深圳是一个移民城市。东莞市位于广东省中南部，北距广州50公里，南离深圳90公里，水路至香港47海里，至澳门48海里，是广州与香港之间水陆交通的必经之地。全市陆地面积2465平方公里，户籍人口156.19万人，常住人口640多万人。此外，还有港澳台同胞70多万人，海外侨胞20多万人，是著名的侨乡。东莞外向型经济发达，已成为一个国际性加工制造业基地。至2002年底，全市累计实际利用外资154.2 亿美元，办起了外商投资企业14000多家，其中包括世界排名前100强企业13家、跨国公司124家、境外上市公司800多家。东莞的鞋类产品占世界市场份额的十分之一以上，服装、玩具、家具等产品远销欧、美等国际市场。东莞交通发达。107国道和广深珠、莞深高速公路贯通南北；广深铁路、广梅汕铁路与大京九铁路在东莞交汇，东莞还设有铁路进出境口岸；有国家一类港口口岸--虎门港，对外国籍船舶开放。离市区南北行各50公里分别有深圳和广州两个国际机场，邻近还有香港、澳门等机场。2002年，全市等级公路密度每百平方公里103.12公里东莞发达的制造业带动了酒店会展的兴起。全市拥有三星级及以上的酒店有53家，其中三星级酒店33家，四星级酒店13家，五星级酒店7家。2002年，全年接待过夜旅客人数936.57万人次，其中外国及港澳台旅客98.57万人次。全年旅游业收入72 .5亿元。全年共举办各类商品展销会57个，成交总额321.7亿元。已建成的东莞国际会展中心和广东现代国际展览中心，其规模与档次均可承办大型的国际专业展览活动。佛山市位于广东省中南部、珠江三角洲腹地，东倚广州，西接肇庆，南连珠海，北通清远，毗邻港澳，地理位置优越；佛山是著名的侨乡，祖籍佛山的华侨及港澳同胞有130多万人，其中港澳同胞60多万人。佛山现为地级城市，辖禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区五个区，总面积3848.49平方公里，目前市区(即禅城区)面积153.69平方公里；全市户籍人口338.98万人，常住人口560多万，目前市区(即禅城区)80.08万人，是著名的侨乡。近年来，佛山经济迅猛发展，先后被评为全国城市综合实力50强、经济社会发展水平前10名、投资硬件环境40优和全国率先达到小康水平的36个城市之一。基础设施完善。广珠、广湛、广肇公路和广佛、佛开、广三高速公路贯穿市内；广湛铁路通过佛山与全国铁路网联接。全市有对外口岸17个，其中一类口岸4个（顺德港、南海港、高明港和佛山火车站），集装箱码头11个。佛山市被广东省确定为信息化建设试点城市，全市已初步建成了高速率、宽带化、大容量、交互式信息网络体系；政府管理、企业经营和社会服务领域已广泛应用信息技术，信息化综合指数达到了60%。是珠三角地区经济发展快、经济总量大、投资环境好、综合实力强的地区之一。位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北接广州，南连珠海，西通江门，毗邻港澳。全市下设19镇，4个区，一个国家级高新技术产业开发区。中山是著名的侨乡，有海外侨胞、港澳台同胞80多万人，旅居世界五大洲87个国家和地区。2002年全市户籍人口136万人，家庭户43.4万户。汉族人口为230.18万人，占97.39%，少数民族人口为6.17万人，占2.61%。居住在城镇的人口143.41万人，占总人口的60.67%。2002年城市化水平达57%。全市公路通车总里程为1153公里，105国道、广珠公路和京珠高速公路贯穿全境。全市有3个对外贸易港口及11个出口起运点，从中山港经海路往香港仅75分钟，1.5小时车程内可达广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场。珠海市位于珠江口西岸，东