2007浒新项目前期定位报告终稿.doc

2007浒新项目前期定位报告终稿 目 录 PART 1----宏观环境 4 一、 高新区宏观环境分析 4 （一）高新区简介 4 （二）区域目前及未来规划 5 二、浒关及周边乡镇环境分析 7 （一）浒关及周边镇区简介 7 1、浒关镇概况 7 2、通安镇概况 8 3、东桥镇概况 9 （二）浒通片区现状及规划 11 三、区域环境总结 12 PART 2--------房产市场分析 12 一、2006年苏州整体市场回顾 12 二、高新区房产市场分析 15 （一）新区房产市场概述 15 （二）高新区中心区域公寓市场分析 15 1、新区各板块房产市场分析 16 2、中心区域公寓市场总结 20 (三) 新区未来重点发展板块分析 20 三、区域市场分析 21 （一）项目区域公寓市场分析 21 1、商品房市场 21 2、二手房市场 21 3、项目周边乡镇房产市场分析 22 4、公寓市场总结 23 （二）项目区域及周边别墅市场分析 24 1、区域在售别墅市场 24 2、周边区域在售别墅市场---木渎板块 24 3、区域别墅二手市场 25 4、别墅市场总结 25 （三）区域供求趋势分析 26 1、07年市场的供应分析 26 2、2006年市场需求分析 29 3、市场供求趋势综述 31 四、针对性市场竞争分析 31 （一）区域竞争分析 31 1、07年区域竞争综述 31 2、本项目的竞争