无锡大浮镇项目前期策划报告.docVIP

前 言 首先要感谢无锡现代置业有限公司的各位领导能够在百忙之中抽空阅读普润地产商业部对“无锡大浮镇地块项目”所作的项目前期策划报告，幷同时感谢各位领导在该项目上对普润地产商业部的支持与帮助。 在与贵司就该项目进行多次商谈之后，普润地产商业部派出大量精干人员对无锡房地产市场主要包括别墅市场、酒店市场、商铺市场、酒店式公寓市场以及“无锡大浮镇项目”本身进行了较为深入全面地分析，幷结合普润地产商业部多年来房产代理的扎实经验，提出了普润地产对该项目的前期策划报告。 为了实现该项目目标利润最大且风险最小，普润地产将全力以赴，依靠自己的专业知识为贵司提供最优质的代理服务，并希望能为贵司的房地产事业发展锦上添花。 上海普润地产商业部 2004-11-28 第一部分 无锡房地产投资背景分析 国内生产总值 从上表不难看出，无锡已经持续多年实现了城市经济的高增长，2003年全年国内生产总值达到1901亿元，比去年同期增幅达到15.6%，经济的高速发展为无锡的房地产市场的价格及产品品质的提升奠定了良好的基础。 恩格尔系数变化 无锡恩格尔系数的历年变化趋势 年份 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 恩格尔系数 46.1 44.5 43.1 41.8 40.4 39.8 38.0 恩格尔系数的逐年持续下降，表明了无锡市民的消费结构日趋合理，消费能力有了很大程度的