新都国际商城营销策划报告.pptVIP

马鞍山新都国际商城 营销策划执行报告 序言 马鞍山，一个安徽的二线城市，国内的三线城市，能吸引上海地产集团、苏州农工商房产、上海大华集团、安徽中联集团、杭钢置业等外地投资商或开发商，且是大盘林立：75万平米的国际华城、近80万平米的东方明珠、近100万平米的新都国际商城、14万平米的大华国际广场…… 这些实事有一个很浅显的原因：马鞍山是南京经济圈、马鞍山是长江中下游经济圈。 如果谈策划，投资商是侦察兵、是一个项目的第一策划者 对这个城市我们有了一个基本认识： 马鞍山经济发展有潜力、马鞍山的经济有活力 报告概要 1、解读项目 2、SWOT分析 3、策划概念导入 4、营销策略 5、VI表现 6、前期推广 一、解读项目 一、解读项目 二、整体项目SWOT分析 项目优势 （strength） 区位：江东大道开发热土区域、宁马接壤的桥头堡 ；与城市发 展战略（东扩南进）一致； 交通：多路公交、南京轨道交通第一站； 环境：远观山，近有水；微环境临花果山，近城市公园； 配套：葛羊路接壤市中心，周边医院、学校均有； 规模：近100万平米，规模效应明显； 产品：综合类(办公、酒店、商业（市场、商业街）、住宅、别 墅等），与周边项目错位； 开发理念：做商业以搞活市场为先导，设计住宅充分人性化； 二、整体项目SWOT分析 项目劣势 （weak