宁波北岸财富中心个案研究.pptVIP

开盘时间：2006.11.28，开盘当天宣布海运、外代两家公司买下3栋办公楼；其中海运2栋，面积约14000平方米，外代1栋，面积约6500平方米。 目前推出的办公部分已基本售磬，还有1栋办公未推出，具体单层或独栋销售未定,价格预计在15,000元/m2左右。 整体来看，去化速度相对较慢，办公部分整层销售;至目前为止,价格基本没有上调。 * 中管网房地产频道 个案研究-北岸财富中心 项目概况 北岸财富中心商务楼位于宁波市江北核心区，属宁波市Ⅱ类地段。毗邻宁波大剧院，南临新马路，西临大闸路，东临北岸琴森高档社区。 交通条件。南面是城市主干路通途路（贯穿城市东西向、连接北仑的快速通道），向西过永丰桥即为海曙区，向东2公里可到江东区，向北550米即到环城北路，距离机场约15公里 项目综合技术经济指标： 容积率：2.5，建筑密度：41%， 建筑高度：34.05米，绿地率：25%， 停车位：801个 项目占地面积39203平方米，总建筑面积超过十二万平方米，包含7万平方米的写字楼和2.5万平方米的商业，是由十一幢九层单体组成的建筑群 建筑篇●办公 四种写字楼产品——独栋办公、独层办公、标准商务单元、和发展型商务单元 独栋总部办公。单栋写字楼面积约6000m2 独层办公。写字楼单层面积约800m2 标准商务单元。一梯两户式单元，面积约400m2 发展型商务单元。一层多户，单元