中广信2009年北京光耀东方广场项目诊断与定位.pptVIP

项目展示 THE END 谢 谢 中广信愿与您一同携手，见证辉煌！ 地产沟通 创新服务 * * * * * 版块项目小结 1、区域内在售项目较少，存在巨大的市场空间。 4、大户型总价较高，周边环境难以满足客户心理预期，造成销售抗性。低总价、性价比高的产品热销。 2、已售罄及在售项目70%以上项目均为精装修。 3、本区域内热销的主力户型为2、3居。 北京酒店式商务公寓现状 均 价（元/平米） （2008-2009年度）代 表 项 目 百分比 15000－20000 苹果社区、富力城、置地公寓、燕莎CLASS、元大都、艾瑟顿 25％ 20000－25000 世华国际、和乔俊景、美华尚层、华远裘马都、莱福行政公寓、和乔丽致、波菲特行政公寓、US联邦、京桥国际公馆、瑞海国际中心、维多利亚花园、锦上国际公寓、世纪华天翰林公馆、 50％ 25000－30000 长安驿、瑞士公寓、世界城、立方庭、天安国汇 16.7% 从地域分布来看，CBD商圈依然是酒店式公寓比较集中的区域，供应量达到了47.3万平米； 三元桥供应量的提升主要受“国门”地理优势及新建写字楼增多的影响。 第三部分 项目定位 定位总结 定位依据 项目定位 客户定位 产品定位 创建价值链 价值构建 核心卖点 项目定位 09年底房地产市场出现了量价双升的局面，市场购买力强劲