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顺鑫佳宇房地产开发有限公司战略 咨询项目建议书 北京理工大学房地产研究工作室 二零零八年九月十七日  声 明 本项目建议书由北京理工大学房地产研究工作室制作，所有建议均非最终咨询建议。  目 录 项目背景 3 关键问题 4 工作原则 4 项目目标 4 分析思路和方法 5 预期交付成果 7 战略制定工作计划 7 项目背景 顺鑫佳宇房地产开发有限公司是顺鑫农业股份有限公司下属全资房地产开发经营企业，是顺鑫农业在白酒、食品、物流配送、房地产开发和饮料五大产业集团之一。顺鑫佳宇是以房地产开发为核心业务，以物业管理、房地产经纪、绿化公司为辅助业务的专业化房地产集团。 顺鑫佳宇于2002年注册成立，2004年正式运营，公司自成立以来，经过短短四年的历程，业务发展已经横跨住宅、写字楼、商场（shopping mall）、soho等多种业态；业务模式也趋向多元化。在房地产开发方面，进行了不懈的探索和努力，取得了显著的社会和经济效益，得到了社会各界的肯定。 在市场竞争激烈，房地产业务拓展的关键时期，如何把握战略方向，使企业在持续高速发展的道路并保证企业发展不偏离这个道路成为高层必须面对的问题。顺鑫佳宇目前正处在创业阶段向持续增长阶段的转变时期，如何把握发展方向，保证公司向长远目标前进，是目前的顺鑫佳宇高层管理团队必须清晰理解的首要问题。公司迫切需要准确定位，对未来发展明确方向，