中原地产-合肥太湖东路地产项目定位报告终稿.docVIP

第一部分 项目投资环境和市场供求状况调研结论 合肥市国民经济总体概况 合肥市经济运行情况良好 合肥是安徽省省会，是全省政治、文化、经济和科教中心，市区土地面积458平方公里。根据合肥市统计局初步统计，合肥市2000年全年实现国内生产总值325亿元，按可比价格计算，比1999年增长10.3%，分别高于全国、全省的4.2 、4.9个百分点，其中第一产业实现增加值35.93亿元，增长6%；第二产业实现增加值139.3亿元，增长12%，第三产业实现增加值117.77亿元，增长12%。国内生产总值中三次产业结构由上年的14.9：46.5：38.6调整为12.3：47.5：40.2，第一产业的比重有所下降，第二、三产业的比重略有上升。 消费品市场稳中见升。在国家采取增加城镇居民收入、再次降息、开征利息税等一系列措施的启动下，市场销售由稳转活。全年实现社会消费品零售总额148.27亿元，实际增长12.9%。分行业看，批发零售贸易业稳步增长，餐饮业增长较快，制造业增长缓慢，分别增长8.6%、24.8%、0.4%。商品交易成交活跃，全年商品成交市场总成交额147亿元,增长24.5%。 物价继续保持低位运行。全年商品零售价格指数比上年下降3.5%，居民消费品价格比上年下降2.3%，其中衣着和居住消费价格指数比上年上升1—2个点。（以1999年为100） 行业结构、规模、主导产