第一太平戴维斯-深圳物业管理100问.docVIP

 深圳物业管理100问 二00五年三月 目 录 内容 页码 项目前期筹备阶段 3物业管理 3财务管理 5政策法规 9项目接管验收阶段 10 10 物业管理 17 21 财务管理 22政策法规 23项目交付使用阶段 24物业管理 24 33 财务管理 37法律责任 45项目前期筹备阶段 热点问题20问 物业管理物业管理公司应何时介入 物业管理公司应在规划设计阶段介入。 开盘销售时，需公示的有关物业管理方面的管理文件 《临时业主公约》、《临时公约》、物业管理公司的《营业执照》、《资质证书》、《前期物业管理合同》等。 深圳市管理公约与香港大厦公 签署方不同。深圳《管理公约》由业主签署。香港大厦公契》则由发展商、管理公司及第一位完成买卖业主签署。 现有的管理公约之起草、审批的程序、内容及不足之处 程序： 内容：业主的权利、义务；业主大会和业主委员会； 物业公司的管理范围；物业公司服务的内容；物业公司的管理职责；其他约定之事