曲靖·西派东岸项目定位补充报告.ppt

曲靖·西派东岸项目定位补充报告 呈：云南祥达房地产开发有限公司 官房雄军，挥师曲靖官房集团连续多年位居云南房地产综合实力首位，有国家一级资质。 天生丽质、潇湘新区项目总占地面积800亩，以联排别墅与双拼别墅为主，分三期开发。 景观资源优越，代言片区未来 城市配套完善，区域成熟珠江源大剧院、图书馆、官房大酒店相继落成，展现崭新城市氛围。 品牌影响，产品溢价官房强大的品牌、大手笔投入、专业操作，使其具较强的市场认知度。 价格梯度拉升，投资价值呈现依托大环境与项目品质形象品牌合力，价格快速提升，形成市场标杆。 规划劣势：地块利用不佳，商业配套人性化欠缺 园林劣势：水资源、坡地利用度低，园林缺乏主题 建筑风格劣势：外立面单调，层次感不强产品使用色彩过多，局部单一；立面笨重，风格不明确。 潇湘新区案例总结 潇湘新区与本项目对比分析 潇湘新区项目对本项目开发的启示 潇湘新区对本项目的启示： 盛世锦华：植根曲靖、深谙客户心理以“山水缘、东江花园” 的开发在曲靖市场上取得了一定影响力。 曲靖盛世锦华房地产开 发公司公司成立于1988年 具有二级房地产开发资质。 目前该公司在曲靖有多 个大型房地产项目，累计 开发60多万平方米。 山水缘、东江花园产品 的开发，在曲靖房地产市场 上取得了一定的影响力。 东江花园：城郊结合部，资源匮乏位于麒麟东路与珠江源大道交汇处，环境差，配套缺乏，无