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地块经济效果评估 一 、项目的确定性分析 1、项目的投资估算 （1）、土地费用：27万元/亩×315.75亩＝8525.25万元 ? （2）、前期工程费用估算：1054.5万元 序号 项目 金额 估算说明 1 规划、设计可研费 526.5 按25元/平方米 2 水文地质勘察费 80 初、详勘 3 道路费 4 供水费 12 5 供电费 15 6 土地平整费 421 按照20元/平方米 合 计 1054.5 （3）、基础设施建设费估算：2310.25万元 序 号 项 目 建设费用合计（万元） 估算说明 1 供电工程 842 40元/平方米 2 供水工程 210.5 10元/平方米 3 供气工程 315.75 15元/平方米 4 排污工程 421 20元/平方米 5 道路工程 6 路灯工程 105.25 5元/平方米 7 环卫设施 8 绿化工程 315.75 15元/平方米 9 外部道路 100 100元/平方米 合 计 2310.25 ---- （4）、建筑安装工程费估算：18752.5万元 序号 项目 建筑面积（平方米） 建安工程费单计（元/平方米） 金额合计（万元） 1 市场营业房 104500 850 8882.5 2 厂房区 141000 700 9870 合 计 245500 --