2008北京亚豪机构A5区38号地块规划建议报告.pptVIP

* * * * * * * * * A5区38号地块规划建议初步 ２００８年１月　 PART1 区域市场剖析 PART2 整体规划建议 PART3户型规划建议 PART1 区域市场剖析 PART1 区域市场现状 本项目地处东南板块 PART1 区域市场现状 板块区域环境研究： 该区域定位于城市副中心功能，且是石市规划的主导发展方向，目前为 城市建设热点地区。 文化底蕴相对深厚 区域内建成生活区众多，房龄普遍较短 近年区域商品房市场极为活跃，新增供应激增 PART1 区域市场现状 案名 总建规模 房屋类型 均价 面积范围 主力户型 西美第五大道 70万平方米 高层精装 8000元/平方米 55-392平米 二室二厅 芝兰明仕 16万多平方米 多层\高层 4700元/平方米 46-180平米 二室二厅 国大全城 40万平方米 小高层\多层 4500/5500元/平方米 二室、三室 阳光361 小高层\多层 4500元/平方米 140-150平米110平米 二室、三室 在售楼盘详列： PART1 区域市场现状 供应态势分析： 在新增供应的小高层产品中，一梯两户的空间层面布局还是市场的主流，较受购房者欢迎；受国家90/70政策的影响，90平米以下的小户型增多。 2006年东南板块商品房均价在3000元/平米左右，而2