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碧溪玫瑰园 整盘营销攻略 2009.7 目 录 前 言 第一部分项目分析 第二部分市场定位 第三部分推广 第部分销售策略 第部分价格策略 前 言 本项目一个复合型项目，面对年的，如何使本项目的营销在市场中脱颖而出，达到快速销售的目标，取得良好的经济效益，是本项目营销的核心。 第一部分 项目分析 一、项目基本情况 1、项目描述地理位置位于区，毗邻，。 基本指标 占地面积㎡容积率为总建筑面积约㎡住宅建筑面积㎡商业建筑面积㎡总户数余户绿化率% 建筑类型：多层车位数量：小区内停车位个2、项目市政配套设施交 通：购 物：休 闲：：银 行：中国银行、建设银行、农业银行、信用合作社。医 疗：二、项目S.W.O.T.分析 1、优势STRENGTH · 片区规划优势隶属规划区，政府对片区规划为，高起点的城市规划、绝无仅有的生态环境，名校更为业主提供片区内最好的教育，使项目· 片区生态景观优势西面大面积生态，，上乘的人居环境，更使得成为罕有真、真、真自然的大型高尚生态社区； · 社区规划优势本项目占地㎡，总建筑面积㎡。政府对区，使得成为目前乃至将来内规模、规划、档次、社区配套的住宅； · 便利优势既远离喧嚣闹市区，又保持了与城市核心商圈的咫尺之遥，并。真可谓是离繁华很近，与清幽更亲，为居者提供无以伦比的静谧致家； · 与老城中心资源共享优势老城商业中心区，交通便捷，可以共享老城一