台山天岭购物广场项目策划建议书.docVIP

台山市天岭购物广场项目 策划建议书 广州市旺地全程顾问发展有限公司 二OO六年五月 目录 导言 2 一、 项目简介 3 二、 项目分析（SWOT） 5 1、 项目优势分析（STRENGTH） 5 2、 项目劣势分析（WEAKNESS） 8 3、 项目机会点（OPPORTUNITIES） 9 4、 项目威胁（THREAT） 10 三、 项目定位 11 1、 综合形象定位 11 2、 经营定位 18 3、 客户定位 19 4、 价格分析 20 四、 营销策略 22 1、 总体思路 22 2、 营销阶段划分 22 3、 各招商阶段目标 23 4、 营销实施 23 5、 经营期推广 28 五、 总结 30 台山市天岭购物广场项目策划建议书 导言 首先，感谢台山市天岭房地产开发有限公司给予我司参与天岭购物广场项目（下称本项目）策划项目销售工作的机会。 本项目是台山市中心成熟的较大型商业项目，包括了五层：作为美食广场。四层：分别是儿童游乐场、以及中合性卖场。三层：作为类似七十一便利店等。二层：作时尚休闲品牌服饰或相关有个性的产品。一层：是主打高档品牌专卖店或别致的精品屋等。负一层：作为停车场之用。目前已经有部分客户交纳定金正等待着签署合同，该批客户已等待有一段较长的时间。目前，由于发展商对于该购物广场的未来没有太大的信心，因此，要求我司对其进行重新的策划包装及招商。另外，发展商同时允许我