2009年10月天津房地产市场研究报告（缩略版）.pdfVIP

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2009年10月天津房地产市场研究报告（缩略版）

2009 年 10 月天津房地产市场研究报告（缩略版）天津易居房地产研究所天津易居房地产研究所本期概述本期概述 2009 年 10 月，商品住宅成交量回落，成交均价经历短期调整之后继续上涨。其中，商品住宅市场成交量为 109.33 万平方米，环比下降了 10.41%，同比上涨了 150.03%。商品住宅成交均价为 8025 元/平方米，环比上涨了 4.68% ，同比上涨了24.40% 。土地市场方面， 10 月土地市场供应土地 61 宗，较上月减少了 12 宗，总供应面积为 291.29 公顷，较上月减少了 664.65 公顷，环比降低了 69.53%。以远郊区县居多，用途方面以工业、居住用地居多。10 月，本市土地市场共成交土地 55 宗，较上月增加了 2 宗，总成交面积为 456.03 公顷，较上月成交面积增加了 185.61 公顷，环比增长了 68.64%。媒体方面， 10 月共有 67 个项目进行了平面媒体广告投放，投放金额约 3712.3 万元，环比下降 36.59% ，同比下降 10.16%。综上： 2009 年 10 月，本市新建商品住宅市场呈量跌价涨的态势。本月，全市商品住宅成交均价在经历了两个月的调整之后，本月再次出现上涨，但从成交量情况来看，价格的上涨，导致了需求方产生分歧，观望情绪逐渐产生，导致成交量出现了下滑。同时，宏观调控也逐渐指向房价，房贷政策逐步收紧，限制了价格上涨的力度，预计短期房价将以震荡为主，成交量逐渐趋向平稳。 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 1 天津易居房地产研究所市场背景篇第一章房地产市场概况图：2008 年 1 月至 2009 年 10 月天津市商品房成交量走势 180 18000 160 16000 140 14000 万 120 12000 平 100 10000 套方 80 8000 米 60 6000 40 4000 20