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2009年上海房地产市场预测1224
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09年楼市预测及分析
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楼市低迷的数据逼迫政府救市
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楼市低迷
2.9万 全国房地产行业销
售收入，但开发商
亿 购地花了3万亿
相关行业受损 行业景气度下降 政府财政收入减少
中国目前贷款余额
银行坏账增加 失业率上升 公共支出减少 3万亿 仅3万亿
金融危机 居民收入减少
13% 贷款余额占GDP 比重
出口
买房能力下降
受全球
金融危机影响 10% 受次贷危机影响，陆
家嘴租金下降10%
中国经济减速 投资减少 内需减少
投资减少 内需减少 6730亿 房产行业资金缺口
6730亿
融资伙伴
银行\股东等 08年有40多家房地
开发商 1家
政府部门 开发队伍 产公司准备境外上
市，仅成功一家
建筑物提供者 顾问\设计\施工\广告\材料供应
土地提供者
中介机构
代理销售\经纪\策划等
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