2012-2016年度中国信托投资市场供需预测与投资前景评估报告.docVIP

2012-2016年中国信托投资市场供需预测与投资前景评估报告 2011年3季度，我国信托资产规模达到了40977.73亿元，环比增长9.5%，同比增长38.6%。整个行业继续呈快速发展态势。2011年前3季度，信托行业营业收入和利润总额分别为265.9亿元和184.8亿元，同比分别增长143.0%和143.12%，高速增长的业务规模和内生性优化的业务结构，促进了全行业的盈利能力提升。2011年前三季度房地产信托新增项目总额为3216.67亿元，已超过去年2864亿元的全年总的发行量。不过在银监会房地产信托监管政策的影响下，房地产信托行业已经有了某种程度的遏制。房地产信托在整个信托产品中所占比例，也从8月份的超过30%下降至10月底不足15%。2009年以来，由于新办法的政策导向和条款规定，信托本源业务面临爆发式增长，信托业开始从量变到质变，传统的通道型业务开始向资产管理业务发展。从变动情况看，集合类资金信托和投资类信托增长迅速，事务管理类信托资产余额有所下降。信托业务收入占业务收入总额的比例提高。自2009年以来，信托类资产中，融资类信托资产占比逐渐下降，而投资类信托资产占比逐渐提高，说明信托公司以贷款为主的债权型资金运用模式运用开始下降，而以股权、权益为主的投资类资金运用模式开始提升，创新能力增强。信托公司的银信业务和房地产信托业务受阻。为规避风险，扩大新的盈利业务，不少信托公司纷纷转向新的投资领域，这些领域主要有保障房、艺术品、矿产资源和基础设施产业、工矿企业等领域。投资领域的多元化有利于信托业规模的继续壮大。目前，信托业尽管在房地产业务和银信业务方面受阻，但是在矿产资源信托、保障房建设和艺术品投资等领域有新的发展空间。信托公司投资领域的广泛性和资金运用的灵活性，使其能够保持较高的盈利水平。 尽管受净资本约束及房地产信托规模控制的影响，2011年第三季度集合信托1074亿元的发行规模明显低于前两个季度，信托平均预期收益率却继续走高至8.9％。在证券市场低迷、房地产颓废的市场背景下，这一收益堪称优秀。在国外，信托作为一种制度被广泛使用。在我国，信托却是一种特许经营权，由此产生的制度红利是信托公司的生存基础。伴随着财富管理业务的发展，信托平台的价值将进一步被激发。海外发展证明，信托资产与宏观经济相关性较低。在我国，信托是惟一横跨货币、资本和产业市场的工具，可以有效地规避单一市场风险，表现出良好的抗周期特性。信托资产的大部分风险通过制度安排从信托公司转移出去，这决定了投资利润的稳定性，也进一步奠定了信托行业的稳定性。最重要的一点是，信托行业的系统性风险爆发几率很小。由于国内信托公司的信托业务报酬率较高（是美国的10倍左右），风险承担能力更强。而净资本管理使信托业务规模受制于资本实力，客观上限制了风险资产规模。从整体来看，信托公司的不良资产率与不良资产规模均呈逐年下降趋势，资产质量愈加优良，但需警惕个别不良资产率较高的信托公司。2011年的1-9月期间，国内十大城市与全国房地产平均价格的涨幅皆明显回落。本轮调控仍可能持续一段时间。一方面，国家财政余额目前为12824亿元，高于历年历史数据；另一方面，土地出让收入在地方政府收入构成中占比超过1/4，约2.94亿元，从这两个数据可以看出，国家具备持续调控的条件。随着调控的持续，这种趋势仍将继续进行，这既能解决中小开发商的资金问题，也能加快大型开发商抢占市场份额的步伐。同时，也可有效避免房价的短期大幅波动。综上所述，未来房地产行业将会进入正常有序发展，利润走入合理空间。 中国产业研究报告网发布的《2012-2016年中国信托投资市场供需预测与投资前景评估报告》共十五章。在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、中国银监会、中国人民银行、中国信托业协会、中国产业研究报告网、国内外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布、提供的大量资料和数据，介绍了世界信托投资行业的发展状况和我国信托投资行业政策环境，重点分析了我国信托投资行业发展现状以及主要信托投资品种发展情况，对信托投资行业的机遇与风险进行了详细研究，对信托投资行业的发展趋势作了明确的论述。 本信托投资行业报告，对信托投资组织结构和重点信托投资企业进行了探讨，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，是各大信托投资、战略投资者、管理机构以及相关研究单位准确了解当前我国信托投资行业发展动态，把握企业定位和发展方向的重要决策依据。 报告目录 第一章 信托投资的发展概况 第一节 信托投资的定义及分类 一、信托投资定义 二、信托投资分类 第二节 信托投资行业的发展历史及特点 一、中国信托投资行业的发展 二、中国信托投资行业兴起的特点 第三节 信托投资行业投资特性