预算次课三造价的确定.pptVIP

第三章 建设工程造价的确定 复习：基础单价的确定、预算定额的套用。（直接套用、换算套用）、概算定额与概算指标的概念。 导入:建设工程造价的组成，以及建筑工程安装费用的构成 3.1 建设工程费用的构成 定义：指建设工程按照既定的建设内容、建设规模、建设标准工期全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 3.1 建设工程费用组成 一般由建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费、其他工程费用等五个部分构成。 二、工程建设其他费用的计取方法 分为三类：第一类土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来生产经营有关的其他费用。 1、土地使用费 （1）土地征用及迁移补偿费 1）土地补偿。 2）青苗补偿河被征用土地上的房屋、水井、树木等地上、地 下附着物补偿费。 3）安置补助费。 3.1 建设工程费用组成 4）耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费。 5） 征地动迁费。 6）水利水电工程水库淹没处理补偿费 （2）土地使用权出让金 2、与项目建设有关的其他建设费用 （1）建设单位管理费 建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。 3.1 建设工程费用组成 （2）勘察设计费 （3）研究试验费 （4）建设单位临时设施费 （5）工程监理费 （6